據(jù)楊浦融媒報(bào)道，近日，上海楊浦區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的改造工作正在如火如荼地進(jìn)行著。不僅上海，目前，全國(guó)各地其實(shí)都面臨著改造老舊小區(qū)的問(wèn)題。城市中老舊居民樓的居民大多面臨這樣的兩難困境：老舊樓房多住老人，高層不僅使老人行動(dòng)受限，子女照顧也多有不便;如果是用于出租，爬樓問(wèn)題讓高層的房子失去了很多市場(chǎng)，造成房源空置。所以，便有了給老舊小區(qū)加裝電梯這一“補(bǔ)救措施”。

給居民樓加裝電梯，這一措施聽(tīng)上去給老舊居民區(qū)居民帶來(lái)了很大的便利，但其中實(shí)則存在很多問(wèn)題。早在今年九月，楊浦區(qū)便有一居民區(qū)高低層居民間因加裝電梯一事產(chǎn)生矛盾，高層居民嫌爬樓太累欲裝電梯，底層居民嫌樓價(jià)上漲自身利益受損，雙方各執(zhí)一詞，爭(zhēng)執(zhí)不下。

眾所周知，在沒(méi)有電梯的房子中，因?yàn)椴挥门罉?，底層一般?lái)說(shuō)是一棟樓中最貴的。但如果裝上電梯，底層的這一優(yōu)勢(shì)便蕩然無(wú)存，房主不僅損失了最初購(gòu)買(mǎi)底層的差價(jià)，還將面臨高層身價(jià)倍增，自己的房子無(wú)限貶值的未來(lái)困境。北京市西城區(qū)“紅蓮北里”小區(qū)最初放出要加裝電梯的消息后，二手房市場(chǎng)瞬間發(fā)生極大變化，1、2樓房?jī)r(jià)漲幅馬上跌落50萬(wàn)、10萬(wàn)，而3、4、5樓房?jī)r(jià)則是齊刷刷上漲。并且，除了價(jià)錢(qián)因素，如果加裝電梯，底層住戶的采光不僅會(huì)受到影響，還會(huì)遭受噪音的困擾。因此，在很多高層房主愿意出錢(qián)補(bǔ)償?shù)那闆r下，很多底層房主也還是堅(jiān)持拒絕安裝電梯。

在某小區(qū)居民微信群聊里，筆者見(jiàn)到這樣的對(duì)話。某高層房主發(fā)言說(shuō)：不想裝電梯的完全可以把房子賣(mài)了去其他不裝電梯的小區(qū)住，為什么要為難住高層的人呢?下面底層房主據(jù)理力爭(zhēng)：憑什么一定要讓底層的人換房呢?

站在底層居民的角度來(lái)看，高層樓主的確是在強(qiáng)人所難，底層的房子也是用真金白銀買(mǎi)來(lái)的，其房主擁有完全的自由支配權(quán)，沒(méi)有理由為了高層住戶爬樓去大動(dòng)干戈地?fù)Q房。但是，站在高層用戶的角度再來(lái)看，他們對(duì)底層居民在不用他們出錢(qián)還補(bǔ)錢(qián)的情況下，都不同意加裝電梯感到氣憤也是能夠理解的，因?yàn)殡娞莸拇_能夠給他們帶來(lái)很大的便利。雙方都站在自己的立場(chǎng)為自己的利益考慮，且這種利益訴求是合理的，所以很難去評(píng)判這雙方的對(duì)與錯(cuò)。

放到現(xiàn)實(shí)生活中，高層居民既然已經(jīng)在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候享受到了價(jià)格優(yōu)惠，也就理應(yīng)面對(duì)“高層困境”，底層居民沒(méi)有理由犧牲自己去成全他們。無(wú)論是選擇忍痛居住、低價(jià)出售還是與底層居民協(xié)商加裝電梯，都應(yīng)該建立在不損害他人利益、不強(qiáng)迫他人意愿的基礎(chǔ)之上。同時(shí)，底層居民也應(yīng)結(jié)合自身情況和當(dāng)前國(guó)家進(jìn)行老舊小區(qū)改造的大環(huán)境進(jìn)行合理選擇和適當(dāng)?shù)撵`活讓步。改造老舊小區(qū)工作的本意在于便民惠民，只有這樣，才能使其價(jià)值得到顯現(xiàn)，也符合真正意義上的社會(huì)公平。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)改造 加裝電梯 鄰里紛爭(zhēng) 低層房子貶值