靠“假離婚”手段來獲取買房資格,在北京行不通了。8月5日,北京市住建委發(fā)布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》(以下簡稱“限購新規(guī)”)。限購新規(guī)明確,夫妻離異的,若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房,自離異之日起三年內,任何一方均不得在本市購房。據悉,新規(guī)自8月5日起執(zhí)行。
根據限購新規(guī),自8月5日起,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的,自離異之日起三年內,任何一方均不得在本市購買商品住房。
在此次限購新規(guī)頒布前,北京市目前執(zhí)行的商品住房限購政策是:京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房,京籍單身家庭只能擁有一套住房;非京籍家庭近五年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。
根據央行此前于2017年出臺的關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知,要求對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險;對于離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。換句話說,如果原家庭在離異前已擁有2套及以上住房的,按照新規(guī),離異后,雙方三年內都不能在本市購房。
“為落實‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位,我市保持從嚴調控的政治定力,著力‘打補丁’‘堵漏洞’,進一步完善我市房地產市場調控長效機制,促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經市政府同意,市住建委于8月5日印發(fā)《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》。”談及此次限購新規(guī)頒布的原因及目的,北京市住建委方面如是介紹。
據市住建委相關負責人表示,在限購新規(guī)發(fā)布前提交離婚申請,尚未正式辦理離婚登記的,離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。
在業(yè)內人士看來,此次限購新規(guī)的頒布,與北京市今年上半年局部過熱的樓市行情不無關系。來自諸葛找房數據研究中心的監(jiān)測數據顯示,2021年上半年,北京商品住宅成交套數為43378套,同比上漲78.14%,2021年上半年北京二手房成交套數為110182套,同比上漲65.37%。
另據國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示,6月北京的二手房價格環(huán)比漲幅已達到1.3%。北京市住建委方面也提及,今年上半年,受需求釋放、學區(qū)房、違規(guī)資金流入等因素疊加影響,北京市二手房成交過熱,價格上漲。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄在接受北京商報記者采訪時表示,2021年上半年,雖然北京二手房的成交量在部分月份出現小幅下滑,但整體市場熱度較高,加之年初北京學區(qū)房熱度高漲,北京市本輪再度加碼調控,就是為了抑制樓市過熱。
陳霄進一步補充,自限購政策以來,通過“假離婚”手段獲取買房資格的情況實際上有所增多。據其介紹,相關數據顯示,北京市2020年結婚登記5.4萬對,離婚登記2萬對。
“從政策角度來看,北京市從今年3月份開始接連進行樓市調控,多次重申北京市堅持‘房住不炒’的定位。此項發(fā)布的限購新規(guī)也是屬于‘打補丁’的政策,是對以往政策的查漏補缺,全面調控加碼將有利于市場平穩(wěn)發(fā)展。”陳霄如是分析道。
新聞發(fā)布平臺 |科極網 |環(huán)球周刊網 |中國創(chuàng)投網 |教體產業(yè)網 |中國商界網 |互聯快報網 |萬能百科 |薄荷網 |資訊_時尚網 |連州財經網 |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網河南 |網購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網 |勵普網校 |九十三度白茶網 |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經網 |深圳熱線 |財報網 |財報網 |財報網 |咕嚕財經 |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經濟網 |中原網視臺 |財經產業(yè)網 |全球經濟網 |消費導報網 |外貿網 |重播網 |國際財經網 |星島中文網 |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網 |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網 |佳人網 |稅法網 |法務網 |法律服務 |法律咨詢 |慢友幫資訊 |媒體采購網 |聚焦網 |參考網
亞洲資本網 版權所有
Copyright © 2011-2020 資本網 All Rights Reserved. 聯系網站:55 16 53 8 @qq.com