10日，北京市住建委印發(fā)《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，明確今年將有300個(gè)老舊小區(qū)啟動(dòng)綜合整治，100個(gè)老舊小區(qū)完成綜合整治。在繼續(xù)推進(jìn)“菜單式”改造的基礎(chǔ)上，今年還計(jì)劃進(jìn)一步細(xì)化老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，按照基礎(chǔ)類、完善類和提升類，分類推進(jìn)。

老舊小區(qū)改造是北京這座特大型城市做細(xì)做實(shí)城市管理的重要體現(xiàn)。工作方案首先明確了今年全市老舊小區(qū)綜合整治的任務(wù)目標(biāo)：確保400個(gè)小區(qū)列入老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃，涉及建筑面積1500萬(wàn)平方米;確保300個(gè)小區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治開(kāi)工，涉及建筑面積1100萬(wàn)平方米;確保100個(gè)小區(qū)完成老舊小區(qū)綜合整治工程，涉及建筑面積400萬(wàn)平方米;力爭(zhēng)已列入中央和國(guó)家本級(jí)綜合整治計(jì)劃的211個(gè)項(xiàng)目全面開(kāi)工。

記者注意到，相比于2020年，今年老舊小區(qū)綜合整治無(wú)論從開(kāi)工數(shù)還是完工數(shù)，都有較大幅度增長(zhǎng)。2020年，老舊小區(qū)綜合整治的開(kāi)工、完工目標(biāo)分別是200個(gè)和50個(gè)。

2017年，本市在老舊小區(qū)綜合整治中引入“菜單式”改造模式，除抗震加固、節(jié)能改造、樓體清洗粉刷等必須改造的基礎(chǔ)類內(nèi)容外，居民還可根據(jù)意愿選擇實(shí)施增設(shè)電梯、補(bǔ)建停車位等自選類內(nèi)容。

今年，為進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作，工作方案提出，計(jì)劃于8月底前，制定老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則，進(jìn)一步細(xì)化老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)，按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類內(nèi)容，分類推進(jìn)。

“基礎(chǔ)類是為滿足居民安全和基本生活需求的內(nèi)容，完善類是為滿足居民生活便利和改善型生活需求的內(nèi)容，提升類是為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)的內(nèi)容。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，基礎(chǔ)類改造內(nèi)容堅(jiān)持應(yīng)改盡改，完善類改造內(nèi)容是在尊重居民意愿基礎(chǔ)上能改則改，提升類改造內(nèi)容則根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況積極推進(jìn)。每個(gè)老舊小區(qū)具體實(shí)施哪些改造內(nèi)容，應(yīng)充分尊重居民意愿，激發(fā)居民參與改造的主動(dòng)性、積極性，共同確定改造菜單，并通過(guò)搭建居民議事協(xié)商平臺(tái)，在改造過(guò)程中及時(shí)回應(yīng)居民訴求。

“十三五”末，本市多個(gè)老舊小區(qū)在改造中試點(diǎn)引入社會(huì)資本，拓展了改造資金的來(lái)源。工作方案也再度強(qiáng)調(diào)，今年將繼續(xù)鼓勵(lì)社會(huì)資本根據(jù)居民意愿以市場(chǎng)化方式參與老舊小區(qū)綜合整治，社會(huì)資本不僅可通過(guò)提供物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老家政等專業(yè)服務(wù)、改造實(shí)施主體等多種方式參與老舊小區(qū)改造，還將享受到貸款貼息、稅費(fèi)減免、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助、中長(zhǎng)期貸款等財(cái)稅和金融支持。

同時(shí)，本市計(jì)劃出臺(tái)加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全管理意見(jiàn)，加強(qiáng)改造全過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)管，落實(shí)質(zhì)量安全責(zé)任終審追究制，確保老舊小區(qū)改造工程成為放心工程。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 改造 獲得感 訴求