前幾天有網(wǎng)友咨詢說自己辦理房貸時有銀行工作人員要求先要購買保險才給提交資料辦理房貸，這種行為是否合法?

今天我就給大家分享一下相關知識，希望以后各位網(wǎng)友遇到類似事件能夠幫助到大家。這位網(wǎng)友當時咨詢的問題主要有以下三個：

1，關于購買房子是否需要購買保險、保險產(chǎn)品是否屬于理財產(chǎn)品

2，銀行工作人員的這種行為是否合法?

3，你自己應該如何解決這問題?

我將會通過相關法律法規(guī)條文規(guī)定一一作答，通過希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>

第一、我們首先來看購買房子時辦理房貸的相關國家法律法規(guī)。

1、《中華人名共和國營業(yè)稅暫行條例規(guī)定》。在中華人民共和國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》繳納營業(yè)稅。

2，《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

通過以上法律法規(guī)看可以看出，其中都沒有明確規(guī)定辦理房屋貸款時需要購買保險，只是會要求購房者提供工作證明，收入證明等相關資料，并沒有強調(diào)非要購買商業(yè)保來證明自己的還款能力。而且《保險法》中明確規(guī)定，購買商業(yè)保險屬于個人行為，合同的簽訂必須是自愿的，如果有保險人或者營銷人員強制消費者購買，那這份合同是無效的。

關于保險是否屬于理財產(chǎn)品，我可以肯定的告訴你只有年金險，投連險等具有理財功能的險種屬于理財險，而意外險屬于消費型險種。

第二、銀行工作人員的行為是否合法

可以肯定的是，銀行工作人員這種帶有強制性和脅迫性的因為屬于違法行為，你可以起訴?！躲y行法》規(guī)定銀行銷售的任何理財產(chǎn)品都要消費者自愿購買，不能強制購買，或者虛假宣傳來誘導客戶。

第三、該如何解決這問題

為了維護你的合法權益 ，1，你可以和銀行繼續(xù)協(xié)商，讓其拿出辦理房貸需要辦理保險的國家規(guī)定以及銀行規(guī)定條款。2，如果協(xié)商未果可以打當?shù)胤抗芫滞对V電話，同時可以撥打銀保監(jiān)投訴電話。3，可以向該剛總行投訴或者咨詢是否有這樣的規(guī)定。

以上我只是列舉了部分法律法規(guī)和部分法規(guī)圖片，具體詳細條款你可以咨詢律師。希望能夠幫助到你。溫馨提示，我們要勇于拿起法律武器來維護我們個人的合法權益。

最后祝愿你能順利辦理房貸，早日擁有自己的住房。

關鍵詞： 房貸 銀行 保險