按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。房產(chǎn)證加名字在法律上來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。關(guān)系不同，流程費(fèi)用不同。三種情況：夫妻、直系親屬、非直系親屬。

一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委辦理更名手續(xù)

如果想加上丈夫/妻子的名字，需攜帶資料如下：

產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

帶好材料直接去住建委辦理更名手續(xù)。

費(fèi)用：90元。

二、增加直系親屬為產(chǎn)權(quán)人——走買賣過(guò)戶程序

具體流程：

1、審核：限購(gòu)城市要看受贈(zèng)人是否具有“購(gòu)房資質(zhì)”;

2、公證：如果不在一個(gè)戶口本上，需要公證;

3、繳稅：拿著“公證書(shū)”到地稅繳稅;

4、換房本：到建委換新房本。

所需費(fèi)用：

1、契稅：網(wǎng)簽價(jià)×3%;印花稅：網(wǎng)簽價(jià)×0.1%;

2、公證費(fèi)：80元;換房本手續(xù)費(fèi)：80元。

三、加上非直系親屬、非夫妻的名字(相當(dāng)于將部分份額轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)人)

具體流程：按照正常買賣房屋流程不涉及資金簡(jiǎn)單3步

1、審核：看受贈(zèng)人是否有“購(gòu)房資質(zhì)”;

2、簽約：雙方去住建委;

3、繳稅過(guò)戶。

所需費(fèi)用：

1、契稅：網(wǎng)簽價(jià)×1-3%;

2、個(gè)稅(未滿五唯一)：差額×20%;

3、營(yíng)業(yè)稅(未滿兩年)：全額×5.6%。

注：正常買賣中涉及的稅費(fèi)因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)、面積、年限皆有不同，以上僅為示例，具體可參考各市地稅局與住建委網(wǎng)站查詢。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)證 添加名字 流程