現(xiàn)如今，我們只要走在大街上，就能看到“旺鋪招租”，以及實體店門口“揮淚甩賣”的招牌。而導致實體店不景氣的原因主要有兩個：一個是，受到疫情反復的影響，很多人收入減少，消費起來越來越理性了。另一個是，實體店受到了電商的沖擊，很大一部分生意都被電商給搶走了。

不過，令人感到奇怪的是，同為亞洲國家的日本，非但電商無法擊敗實體店，而且實體店還能“干翻”電商。于是，不少網友提出，日本的實體店為何能“干翻”電商，而我們國家卻不行呢？對此，我們歸納為以下5個原因：

第一，日本實體店的租金很便宜

(資料圖片僅供參考)

在國內實體店的租金年年都在上漲，以上海為例，隨便租個50個平米開個飯店，每個月的租金就高達2萬多。而日本實體店的租金比較便宜，這樣實體店的運營成本就可以降下來，也有能力與電商展開競爭。如果與房東簽訂20-30年的長期租房協(xié)議，那么租金還可以更加優(yōu)惠。所以，我們在日本可以經常看到50-60年以上的老店鋪。

第二，日本實體店服務很周到

很多人去日本旅游，都要特意去享受一下日本實體店的服務。而日本人更是喜歡實體店周到的服務。顧客只要來到店里，都會受到熱情的接待，有一種賓至如歸的感覺。

如果顧客買了東西拿不動，店員就會把所購商品搬到汽車的后備箱。如果碰到下雨天氣，店員就會把干毛巾遞給顧客，讓其擦去身上雨水。還有一些日本的飯店，店員會跪著為顧客提供服務，這也讓不少人感到很不適應?？傊?，日本實體店周到的服務是全世界出了名的。

第三，電商和實體店的稅收都一樣

在國內剛開始的時候，很多電商是可以偷稅漏稅的?，F(xiàn)在即使加強了對電商在稅費方面的征收力度，但還是有一些電商成為漏網之魚。而在日本則不同了，實體店和電商所要承擔的稅收是一樣的，大家都在同一個起跑線上展開競爭。所以，實體店在與電商的競爭中也并沒有處于劣勢。恰恰還是實體店把電商給“干翻”了。

第四，居民去實體商店購物很方便

在日本國內每條大街上都有24小時的便利店，便利店不僅有各種各樣的商品出售，還能提供便當，基本能夠滿足居民的生活所需。所以，居民就不需要找電商購買商品了。值得一提的是，日本國內的便利店除了出售商品，還有就是可以繳納電費、水費、電話費等，深受附近居民的歡迎。

第五，電商購物不如實體店快捷

眾所周知，日本是一個狹長的島國，消費者如果在網上購物，那商品送到家可能要等上2-3天時間，很不方便。而如果去實體超市購物，就可以在半個小時內搞定，并且還有店員把所購商品替你放到汽車內。如果是大件商品，實體超市也可以派車送貨上門。所以，對于日本家庭來說，在電商購物不如去實體店更加快捷。

日本為何實體店能“干翻”電商，我國卻不行？問題出在5個方面：1、日本實體店的租金很便宜。；2、日本實體店服務很周到，很多人喜歡享受這種賓至如歸的服務；3、電商和實體店的稅收都一樣，大家都在同一起跑線上競爭；4、居民去實體商店購物很方便，家里附近就有便利店；5、電商購物送貨時間長，而實體店購物，短時間內就能滿足消費需求。也難怪日本的實體店可以“干翻”電商了。

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