3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年2月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，這標(biāo)志著釋放房價(jià)探底結(jié)束，觸底反彈的積極信號，意味著房價(jià)下行周期結(jié)束，處于市場調(diào)整階段。

宿城房價(jià)近一年相對來說比較平穩(wěn)，有點(diǎn)波動(dòng)但卻不大，隨著樓市暖風(fēng)頻吹，2月主城區(qū)住宅均價(jià)環(huán)比上漲6.64%。再來看看銷售方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份宿城商品房銷售備案20.5萬平方米、15.4億元、1769套，環(huán)比分別增長149.7%、175.5%、131.8%。也就是說，春節(jié)以來房企和購房者的市場信心都在恢復(fù)，由于政策利好頻出，此前積壓的住房需求集中釋放，體現(xiàn)為量價(jià)齊升。

據(jù)宿房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（房價(jià)均為住宅價(jià)格）：宿州市主城區(qū)2月份住宅房價(jià)為7576元/㎡，環(huán)比上漲6.64%；其中，政務(wù)片區(qū)房價(jià)為8900元/㎡，漲幅1.16%；老城片區(qū)房價(jià)為8380元/㎡， 環(huán)比下跌1.93%；東城片區(qū)房價(jià)為7327元/㎡， 環(huán)比下跌1.58%；西城片區(qū)房價(jià)為7332元/㎡， 環(huán)比下跌2.34%；經(jīng)開片區(qū)房價(jià)為7149元/㎡，環(huán)比上漲1.15%；宿馬園區(qū)房價(jià)為4332元/㎡， 環(huán)比下跌7.46%；汴北片區(qū)房價(jià)為7841元/㎡，環(huán)比上漲2.19%。

【資料圖】

宿州市主城區(qū)房價(jià)走勢圖

2023年1月與2023年2月區(qū)域房價(jià)對比圖

總體來看，宿城2月樓市延續(xù)了整體穩(wěn)定態(tài)勢。其中，商品住宅備案18.7萬平方米、14.1億元、1572套，環(huán)比分別增長166%、183.7%、155.2%，說明改善性樓盤成交占比較高，從結(jié)構(gòu)層面也推動(dòng)了房價(jià)上漲。2月的成交復(fù)蘇，房價(jià)穩(wěn)定回升，這也側(cè)面論證了居民購房信心正在逐步修復(fù)，為后續(xù)市場的持續(xù)回暖奠定了良好基礎(chǔ)。

為了便于購房者了解對比分析各區(qū)域樓盤和房價(jià)，宿房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)了2月主城區(qū)熱銷住宅樓盤，供大家做置業(yè)參考。

來源|宿房網(wǎng)

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