昨天，記者從市規(guī)自委獲悉，本市本年度第二批次集中出讓的11宗商品住宅用地進行了現(xiàn)場競價，共涉及海淀、豐臺、大興、昌平、房山、門頭溝等6個區(qū)，土地總面積約53公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約115萬平方米，可提供保障性租賃住房以及共有產(chǎn)權(quán)住房面積約20萬平方米。

在市規(guī)自委和市政務(wù)服務(wù)中心的合理安排和有序引導(dǎo)下，現(xiàn)場競價活動秩序井然。最終，共有9宗地成交，2宗地進入高標準商品住宅建設(shè)方案投報階段，將通過專家評選方式最終確定競得人。

2宗進入高標準商品住宅建設(shè)方案評選環(huán)節(jié)的地塊均位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路，其中0803-631-1地塊共吸引8家企業(yè)參與競買，經(jīng)過4輪價格競拍達到土地合理上限價格44.4億元后，又經(jīng)過25輪政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競報達到預(yù)設(shè)上限份額10%，進入高標準商品住宅建設(shè)方案投報環(huán)節(jié)，4家企業(yè)均現(xiàn)場投報了高標準商品住宅建設(shè)方案。0803-631-2地塊共吸引5家企業(yè)參與競買，經(jīng)過6輪價格競拍達到土地合理上限價格49.3億元后，又經(jīng)過25輪政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競報達到預(yù)設(shè)上限份額10%，進入高標準商品住宅建設(shè)方案投報環(huán)節(jié)，有3家企業(yè)現(xiàn)場投報了高標準商品住宅建設(shè)方案。

9宗成交地塊中有2宗達到土地合理上限價格進入后續(xù)競買程序，值得一提的是，這兩宗地為北京第二批次供地中首次試點競“現(xiàn)房銷售面積”和搖號方式的地塊。

其中試點競“現(xiàn)房銷售面積”方式的大興黃村地塊共吸引3家企業(yè)競買，經(jīng)過17輪價格競拍達到土地合理上限價格37.84億元，又經(jīng)過23輪競“現(xiàn)房銷售面積”后成交，競報“現(xiàn)房銷售面積”5.4萬平方米，最終該項目中將有近一半的商品房實行“現(xiàn)房銷售”。根據(jù)掛牌文件的規(guī)定，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。

試點搖號方式的昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)東環(huán)路136號共有產(chǎn)權(quán)住房用地共吸引6家企業(yè)競買，經(jīng)過20輪價格競拍達到土地合理上限價格9.4875億元后以搖號方式確定土地競得人，該宗地居住用途建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，房屋銷售價格為31900元/平方米。目前企業(yè)對于高標準住房建設(shè)、保障房建設(shè)以及商品房現(xiàn)房銷售關(guān)注度較高。

此外，競拍現(xiàn)場還專門設(shè)置了合同簽訂窗口，地塊成交后需簽訂的土地出讓合同、開發(fā)建設(shè)補償協(xié)議以及新建住宅項目配建住房回購協(xié)議書等均于成交當(dāng)日立等簽訂，提高行政審批效率，優(yōu)化營商環(huán)境。

關(guān)鍵詞： 北京 第二批次集中供地 現(xiàn)場競價 土地總面積