■本報記者 杜雨萌

《證券日報》記者從北京市保障性住房建設投資中心(簡稱北京保障房中心)獲悉，2017年12月25日、27日、28日，北京保障房中心先后與懷柔、平谷、密云區(qū)政府簽署保障性住房建設運營戰(zhàn)略合作協(xié)議，成立保障性住房專業(yè)運營公司。至此，北京保障房中心與各區(qū)合資組建保障房專業(yè)運營公司已增至七個。

昨日，亞豪機構市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，保障性住房建設投資中心是市級的統(tǒng)籌管理機構，各區(qū)則對轄區(qū)屬地的情況更為了解，包括與保障房供給和需求相關的舊城改造、棚改安置、冗余房源、申購家庭等。在各區(qū)成立分公司并通過市場化的方式去運營，有利于各行政區(qū)依托自身情況，加速開展保障房的各項工作，同時在保證效率的前提下，也能進一步實現(xiàn)資源的最大化應用。

北京市保障性住房建設投資中心相關負責人表示，這些保障性住房專業(yè)運營公司將在各區(qū)發(fā)揮保障性住房投融資、建設收購、運營管理等平臺作用，幫助解決各區(qū)落實北京城市總體規(guī)劃以及“四個中心”戰(zhàn)略布局中的職住平衡問題。

“成立保障性住房專業(yè)運營公司，有利于放大區(qū)財政住房保障資金使用效率。”安居客房產研究院北京分析師朱萬鵬告訴《證券日報》記者，北京保障房中心與各區(qū)成立合資公司后，一方面能夠提升資金的使用效率，另一方面也能進一步優(yōu)化資金在使用過程中的審批程序，除此之外，也有利于進一步降低融資成本。當然，從整體情況來看，也有利于形成北京特色的住房保障體系，即以北京保障房中心為主，各區(qū)為輔，著力解決“置住平衡”問題，促使各區(qū)更深入地參與基礎建設，共同加快新型住房保障體系的建設，構建北京特色住房保障供應體系。