(1)保護婦女、兒童的合法權(quán)益
根據(jù)《婦女權(quán)益保障法》第44條的規(guī)定:“國家保護離婚婦女的房屋所有權(quán)。夫妻共有的房屋,在離婚時,分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,照顧女方和子女權(quán)益的原則解決。夫妻雙方另有約定的除外。”在保護房屋的產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)方面,照顧女方和子女的利益。
(2)保護房屋產(chǎn)權(quán)
(相關資料圖)
一般來說,要根據(jù)結(jié)婚時間長短,有無過錯,是否撫養(yǎng)子女、住房的結(jié)構(gòu)以及有無其他解決住房的途徑等因素,公平合理的考慮產(chǎn)權(quán)人的利益,保護房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋的產(chǎn)權(quán)。
1、一方婚前個人所有的房屋,由夫妻個人所有。
2、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,根據(jù)雙方住房的情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯的原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件均等的情況下,應照顧女方。
4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無房居住為由,要求暫住的,法院經(jīng)查核實的可予以支持,但一般不超過兩年,無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予另一方一次性經(jīng)濟補助。
(3)優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或者生活困難的一方,如果雙方對住房主張的條件均等,應照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或者生活困難的一方。
(4)照顧無過錯一方的原則
在住房問題上,如果雙方當事人的條件均等,應當照顧無過錯的一方。
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