實(shí)施城市更新行動(dòng)是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措。日前，濱城首個(gè)城市更新項(xiàng)目在杭州道街建材路片區(qū)全面啟動(dòng)，加快城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的號(hào)角已經(jīng)吹響，打造產(chǎn)城融合新高地的美好藍(lán)圖徐徐展開。

走進(jìn)位于建材路19號(hào)的建設(shè)工地，伴隨著大型機(jī)械的轟鳴聲，挖掘機(jī)、霧炮車緊張有序作業(yè)，一棟棟老舊倉庫轟然倒塌，到處是加足馬力、熱火朝天的施工場景。

老舊的紅磚、斑駁的墻面、破舊的庫房、臟亂的環(huán)境……原來這里作為中國供銷集團(tuán)有限公司老舊倉庫，早已完成歷史使命，廢棄于此。

“不改造不行了。這里殘破的景象與周邊環(huán)境顯得很不搭調(diào)。”參與項(xiàng)目建設(shè)的杭州道街公共管理辦的李勇告訴記者，近年來，隨著新區(qū)城市發(fā)展，原本地處鐵路邊、位置偏僻的老倉庫，周邊早已高樓林立。

“建材路這些老舊倉庫一直處于低產(chǎn)能、低效益的閑置狀態(tài)，畝均產(chǎn)出不足10萬元，還存在著嚴(yán)重的安全隱患?？梢哉f整體上是負(fù)收益。”一直研究這片發(fā)展的杭州道街道副主任韓福增表示，要想重新激活這片區(qū)域，必須通過城市更新導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)賦能。

作為產(chǎn)權(quán)方的中國供銷集團(tuán)有限公司也早有對(duì)這片區(qū)域進(jìn)行改造的想法，雙方不謀而合，啟動(dòng)了面積達(dá)到123公頃的區(qū)域整體綜合開發(fā)。

區(qū)委、區(qū)政府專門成立了城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組重點(diǎn)推動(dòng)濱城城市更新項(xiàng)目建設(shè)，并把城市更新項(xiàng)目列入了新區(qū)“十大工程”。區(qū)委組織部組建了城市更新攻堅(jiān)班(濱青三班)、委派了區(qū)發(fā)改委掛職干部協(xié)助街道加快推進(jìn)城市更新項(xiàng)目建設(shè)。在新區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的親自指揮和各區(qū)級(jí)部門的大力協(xié)助下，2021年12月28日建材路片區(qū)城市更新項(xiàng)目完成了實(shí)施主體招標(biāo)，2022年2月14日簽署開發(fā)協(xié)議，2022年3月20日完成項(xiàng)目備案，一季度正式開工。

杭州道街始終將建材路片區(qū)城市更新作為重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目，由街道會(huì)同社會(huì)資本方成立了聯(lián)合工作組，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，全力以赴推進(jìn)加快項(xiàng)目建設(shè)。工作組集中辦公、晝夜奮戰(zhàn)，將城市更新龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程分成“土地出讓金繳納、城市更新環(huán)境綜合提升、配套道路建設(shè)工程、主體項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及招商引資”“五大板塊”同步推進(jìn)，每個(gè)板塊分別系統(tǒng)制定了工作計(jì)劃，落實(shí)了責(zé)任人，并對(duì)項(xiàng)目全過程進(jìn)行了模擬路演，羅列了17個(gè)可能遇到的問題，多次召開吹哨會(huì)逐一制定了具體解決方案。

“4月底項(xiàng)目土地整理和地上物拆除就能夠全部完成，今年三季度建筑工程設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)這些也都能夠抓緊完成，年內(nèi)主體建設(shè)就將全面開始。”負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的正泰實(shí)業(yè)有限公司董事長徐海東介紹說，在街道各方面的大力推進(jìn)下，項(xiàng)目進(jìn)展迅速，已經(jīng)邁出了實(shí)質(zhì)性步伐。

城市更新不是簡單的推倒重建，與建設(shè)同步進(jìn)行的還有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和配套提升。天津正泰實(shí)業(yè)有限公司也將深度參與該區(qū)域綜合開發(fā)。

“我們將通過整體開發(fā)建設(shè)，引入新合作鄰里中心天津總部，建設(shè)3000平方米標(biāo)準(zhǔn)化智慧菜市場和集基本生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化服務(wù)于一體的鄰里中心，以及‘華夏未來’幼兒園濱海分園，不斷完善社區(qū)配套設(shè)施，優(yōu)化提升城市功能，改善城市人居環(huán)境，構(gòu)建多元融合的社區(qū)生活圈。”徐海東表示，企業(yè)還將充分發(fā)揮產(chǎn)品采購、現(xiàn)代化生產(chǎn)、智能倉儲(chǔ)物流的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)優(yōu)勢，在這里引入中央廚房項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品食品加工版塊業(yè)務(wù)、貿(mào)易版塊天津區(qū)域總部和平行進(jìn)口汽車貿(mào)易業(yè)務(wù)，讓各類資源要素向這里聚集。

“在建材路城市更新項(xiàng)目建成達(dá)到運(yùn)營成熟期后，引入產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)將達(dá)到20億元，年稅收不低于1000萬元，新增綜合就業(yè)人員將不少于1200人。”韓福增告訴記者，隨著建材路城市更新項(xiàng)目按下“快進(jìn)鍵”，杭州道街這片區(qū)域即將褪去暗沉，煥發(fā)著新的生機(jī)，成為新時(shí)代美麗“濱城”的又一嶄新地標(biāo)。

關(guān)鍵詞： 城市更新項(xiàng)目 濱海新區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)城融合新高地 天津十大工程