2021年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為10122.56億元，同比增長(zhǎng)9.8%，兩年平均增長(zhǎng)2.9%，消費(fèi)市場(chǎng)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一季度零售市場(chǎng)出爐，廣州情況怎樣?

據(jù)戴德梁行最新統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)廣州將有72.4萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)投入使用，是自2015年以來(lái)的供應(yīng)新高，其中近四成位于非核心商圈。城市商圈結(jié)構(gòu)的優(yōu)化及多元化的商業(yè)發(fā)展將為廣州消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展空間。

從市場(chǎng)需求來(lái)看，餐飲業(yè)仍是一季度購(gòu)物中心的吸納主力，新開門店數(shù)量占據(jù)全市的45.8%。值得關(guān)注的是，飲品方面如咖啡賽道持續(xù)受到資本青睞，競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，連鎖品牌和本土小眾品牌都在積極擴(kuò)張版圖。例如，連鎖精品咖啡Mstand進(jìn)駐樂峰廣場(chǎng)、萬(wàn)菱匯和保利廣場(chǎng)等購(gòu)物中心;廣州本土品牌來(lái)回咖啡、無(wú)牌咖啡等也先后開出新店。

零售業(yè)態(tài)作為購(gòu)物中心的第二大需求主力，新開門店數(shù)量占全市的38.2%。例如優(yōu)衣庫(kù)在維多利廣場(chǎng)門店內(nèi)推出全市首家優(yōu)衣庫(kù)生機(jī)花店;無(wú)印良品萬(wàn)菱匯店完成升級(jí)改造，成為廣州首家全品類門店，并推出廣州首家CaféMUJI。隨著品質(zhì)消費(fèi)逐漸成為主流，零售品牌積極打造新的消費(fèi)場(chǎng)景以應(yīng)對(duì)升級(jí)的消費(fèi)需求，

此外，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及年輕一代消費(fèi)者們不斷成長(zhǎng)的背景下，一些新興體驗(yàn)式業(yè)態(tài)迎來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)，如自助式娛樂體驗(yàn)空間AMBOX在全市范圍大規(guī)模鋪設(shè);QQFamily、騰訊視頻好時(shí)光和玩刻等多家提供主機(jī)游戲體驗(yàn)的品牌陸續(xù)進(jìn)駐優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心。

從品牌選址的區(qū)域分布來(lái)看，核心商圈的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心仍是新店選址的優(yōu)先考慮，新開門店數(shù)量占全市總量的44.1%。租金方面，核心商圈租金水平上升，其中體育中心商圈和珠江新城商圈平均租金環(huán)比分別上升4.1%和3.9%，拉動(dòng)全市平均租金上升至每月每平方米766.3元，環(huán)比上升3.3%。

2022年，廣州要推進(jìn)“一帶兩區(qū)一軸”世界級(jí)消費(fèi)功能核心承載區(qū)和“5+2+4”國(guó)際知名商圈的建設(shè)，支持發(fā)展首店、首發(fā)和免退稅經(jīng)濟(jì)，各區(qū)亦陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)商圈和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。戴德梁行廣州商業(yè)地產(chǎn)部助理董事孫斌表示，“當(dāng)前中國(guó)正立足雙循環(huán)新發(fā)展格局，釋放內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)規(guī)模，提升消費(fèi)層次及質(zhì)量，就是雙循環(huán)格局的核心發(fā)展要義之一。相信隨著廣州加快國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)，新的消費(fèi)場(chǎng)景將持續(xù)涌現(xiàn)。”

關(guān)鍵詞： 廣州消費(fèi)市場(chǎng)延續(xù)增勢(shì) 購(gòu)物中心餐飲業(yè)占比 廣州零售市場(chǎng)成績(jī) 咖啡店競(jìng)爭(zhēng)