4月1日，浙江省國資委發(fā)布關于做好國有房屋租金減免工作促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的通知，要求全省國有企業(yè)堅決貫徹落實中央和省委、省政府的決策部署，認真細致做好國有房屋租金減免工作，做到應減盡減，全力幫助浙江省服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展、渡過難關。

國有房屋是指產權為各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業(yè)所有的房屋。

根據(jù)通知，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金;其他地區(qū)減免3個月租金。如遇減免期超過承租期的，按實際承租期減免租金。鼓勵國有企業(yè)視情加大租金減免力度。

普遍減免3個月租金與已列為疫情中高風險地區(qū)減免6個月租金的，要力爭在今年上半年完成租金減免主體工作。補充減免3個月租金工作，要在列為疫情中高風險地區(qū)后2個月內完成。若今年四季度被列為疫情中高風險地區(qū)，要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金。

關于服務業(yè)行業(yè)分類標準，可參考國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(原則上第三產業(yè)都可以視為服務業(yè))，優(yōu)先減免發(fā)改財金〔2022〕271號文件所涉及行業(yè)。關于小微企業(yè)界定范圍，可參考《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。

間接承租國有企業(yè)房屋的，原則上轉租方不享受減免。對于轉租國有房屋的，要持續(xù)加大工作力度，推動減租政策有效傳導至實際承租人。其中，轉租方為國有企業(yè)的，減免與實際經(jīng)營承租方簽訂的合同全額租金，轉租方負責減免租金溢價部分;轉租方為非國有企業(yè)的，相關責任主體應與轉租方協(xié)商，確保將其減免租金全部落實到實際經(jīng)營承租方。鼓勵國有企業(yè)直接減免租金至實際經(jīng)營承租方。

對于所屬股權多元化企業(yè)要積極溝通協(xié)調，爭取廣大中小股東的理解支持，在履行規(guī)范的內部決策流程后對租金予以減免。對于所屬子企業(yè)因落實減租政策導致資金困難的，上級企業(yè)或集團公司應給予資金支持。

減免租金辦理流程 浙江省國資委供圖

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