交房多年辦不了證，這個問題困擾著全國各地的購房者。今后，這個問題可能將成為歷史。4月1日起，孝感將全面啟動“交房即辦證”(極目新聞報道)。

翻開各地的論壇或者各地的市長信箱，關于無法辦理不動產證問題的投訴，幾乎隨處可見。以前，房地產開發(fā)企業(yè)都是在房屋竣工驗收后開始向業(yè)主交房，然后去辦理房屋面積實測建檔、權籍調查、首次登記等手續(xù)。等開發(fā)商完成這些流程后，業(yè)主才能辦理不動產權證，時長少則半年，多則一年，不僅造成住權與產權脫節(jié)，滋生糾紛風險，也給購房者在落戶、子女入學、抵押貸款等方面造成諸多阻礙，引發(fā)購房者不滿與投訴。

而造成無法辦理不動產證的原因很多，有的是因為開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證，有的是因為開發(fā)商擅自更改房屋性質、變更規(guī)劃，有的是因為房屋質量檢驗不合格，甚至還有的是因為開發(fā)商將房屋抵押給他人……種種原因中，問題大多是出在開發(fā)商這邊。而因為信息的不對稱，購房者在購買房屋時，往往都會聽信了售樓人員的“承諾”：我們的房子證件齊全，質量合格，收房后一兩個月就能辦證。而一旦碰到有問題的開發(fā)商，這一等就會遙遙無期。

導致房屋無法辦證的原因，我們都可以不去深究，那是有關部門的事情。對于購房者而言，要徹底解決房屋辦理不動產證的問題，只需要抓住一點：沒有不動產證的房子無法銷售就可以了。

從流程上來看，房屋和不動產證同時交付也不存在問題，房屋面積的實測、登記等相關手續(xù)，完全可以在房屋售賣之前完成，而在業(yè)主購房后，權籍問題也能迅速厘清。

孝感在全市范圍內全面啟動“交房即辦證”，讓我們看到了徹底解決這一問題的可能。下一步，我們需要盡快將這一政策在所有的樓盤中執(zhí)行下去，同時這一政策也需要加大宣傳力度，讓所有的購房者都知道，房子是和不動產證一起交的，不能一起交的房子，千萬不能買。

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