“三八”婦女節(jié)臨近，隨著現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)和社會(huì)地位的改變，購房需求也在不斷變化。3月1日，深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，深圳女性置業(yè)者近年來購買大面積、高總價(jià)住房的比例明顯上升，而且在議價(jià)率、成交周期等方面的表現(xiàn)也相對(duì)男性置業(yè)者更爽快、更大方。

報(bào)告顯示，在成交面積方面，深圳女性購買大戶型房屋占全體女性置業(yè)者的比例在近幾年逐漸提升，2022年購買90㎡以上的女性置業(yè)者為32.4%，而男性僅為22.6%。根據(jù)調(diào)研，深圳女性置業(yè)普遍更重視房屋本身，重視在房屋里居住的體驗(yàn)感，所以更傾向于購買大戶型房屋。

成交總價(jià)上，深圳女性購買高總價(jià)房屋的比例逐年提升，尤其是女性購買總價(jià)在1500萬以上的房屋占全體女性置業(yè)者的比例提升明顯，2022年數(shù)值(5.6%)環(huán)比2021年(2.8%)提升一倍。

根據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，女性在深圳原關(guān)內(nèi)各區(qū)和寶安區(qū)置業(yè)占比較高，其中，女性購房者在羅湖購房比例最高，占比47.2%，主要由于區(qū)域內(nèi)生活配套成熟，而且對(duì)于原關(guān)內(nèi)其他區(qū)域來說，套均總價(jià)相對(duì)較便宜，成為較多女性購房選擇的地方;其次是福田，占比45.5%，這是因?yàn)楦Ｌ镛k公樓宇相對(duì)集中且交通發(fā)達(dá)，可減少上下班通勤時(shí)間。

近年來，深圳女性置業(yè)者在購房時(shí)展示了自己的大方一面：在議價(jià)率方面，女性平均比男性低1.6%，在成交周期上，女性平均比男性短近6天。一位在深圳長期工作的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，最近幾年深圳女性購房更加的獨(dú)立，而且更有主見，很多時(shí)候?qū)σ惶追孔拥南矚g與否會(huì)很爽快地告訴經(jīng)紀(jì)人。

同時(shí)，有也有經(jīng)紀(jì)人透露，部分女性在遇到性價(jià)比極高的“筍盤”時(shí)更傾向于快速抓住機(jī)會(huì)，快速成交，而不是嘗試拖延以爭取更大一點(diǎn)的議價(jià)空間。

關(guān)鍵詞： 女性購房需求 高總價(jià)住房比例上升 女性置業(yè)偏好 女性購房者新特征