想看看鄰居家裝修，擅自進入鄰居家的院子，不慎踩到鄰居家蓋在天井上的木板，掉入到地下室摔傷，后經(jīng)鑒定，為十級傷殘。武漢的李婆婆將鄰居王某告上了法庭，認為鄰居未在天井四周設(shè)置警示標(biāo)志，對正在裝修的房屋管理不當(dāng)才導(dǎo)致自己受傷，因此要求鄰居賠償自己的損失。法院在審理該案后，駁回了李婆婆的訴求，判決鄰居王某對李婆婆摔傷不承擔(dān)責(zé)任。

婆婆參觀鄰居家裝修不慎墜樓，將鄰居告上法庭索賠

李婆婆的女兒在武漢市洪山區(qū)某小區(qū)買了一棟聯(lián)排別墅，與這套房子隔得不遠的是王某的房子，兩家差不多同時在裝修。2019年1月20日，李婆婆獨自去王某家參觀，不慎從一樓天井墜入地下室，后被送往醫(yī)院住院治療，被診斷為骨盆骨折。經(jīng)鑒定，李婆婆的傷殘等級為十級。

李婆婆摔傷后，兩家人曾就賠償事宜進行協(xié)商，但雙方的意見分歧比較大。2020年9月，李婆婆向法院起訴要求王某賠償她醫(yī)藥費等各項損失12萬余元。她認為，自己受傷是王某對正在裝修的房屋管理不當(dāng)所致。此案后在武漢市洪山區(qū)人民法院開庭審理。

法庭上，李婆婆表示，她和王某母親認識，王某母親以前曾邀請過她到家里參觀自家的裝修。因為都是鄰居，就想去看看對方家里的裝修情況。事發(fā)當(dāng)天，李婆婆見王某家的院門是打開的，就進去想看看，但她穿過院子走到房門口時，發(fā)現(xiàn)房門是鎖著的。她見房門左側(cè)有一面大的落地窗，就想從落地窗看看屋內(nèi)。落地窗外地面上有一處長方形的天井，天井中間約一人身寬處被一塊木板蓋住，她踩上天井中間木板時突然掉入了地下室。李婆婆委屈道，自己并不知道木板下面的天井玻璃還沒安裝，王某也沒在天井旁邊設(shè)置任何安全警示標(biāo)志。自己受傷以后，曾多次和王某協(xié)商賠償?shù)氖拢跄持毁r了1萬元。

對于李婆婆的說辭，王某予以否認。王某表示，自己的母親并不認識李婆婆，更沒有邀請她，是李婆婆自行到家里參觀，當(dāng)時家里沒有人，自己和朋友相約回來打牌，才突然發(fā)現(xiàn)摔倒在地下室的李婆婆。

王某進一步解釋，當(dāng)時自己家院子外的大門沒有上鎖，因為裝修沒有完畢，天井處已經(jīng)安裝了兩塊玻璃和固定鋼架，中間約一人身寬的玻璃還沒有安裝，所以用木板蓋住，周邊設(shè)置了圍欄。

“李婆婆住院期間，我曾多次去醫(yī)院看望，她一個70多歲的老人在我家摔傷，即使我沒有責(zé)任，也出于人道關(guān)懷在李婆婆住院期間給了1萬元，”王某說。

法院判決鄰居無責(zé)

法院開庭時，王某的兩名牌友出庭作證，表示當(dāng)時他們相約到王某家打牌，進入地下室時突然聽到一聲響聲，發(fā)現(xiàn)一個老太太躺在地上，當(dāng)時還詢問她是誰，老太太表示自己是隔壁的，要求送她回家。

對于李婆婆墜落受傷，王某是否存在過錯，以及王某是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。法院經(jīng)審理認為，李婆婆受傷的地點是王某家的院內(nèi)，該庭院系王某享有所有權(quán)的專有部分，并非公共場所或公共道路，房屋天井處于王某所有的私人區(qū)域，其位置靠近窗邊的非必要通道上，雖然王某的院子大門未上鎖，但并不意味著一般公民未經(jīng)建筑物區(qū)分所有權(quán)人的同意，可以隨意進入建筑物專有區(qū)域部分。

李婆婆明知王某的房屋當(dāng)時處于裝修未完工狀態(tài)，作為有豐富人生經(jīng)驗的成年人仍然擅自進入，應(yīng)當(dāng)對自己的行為負責(zé)。她所主張的王某未在相應(yīng)位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，對王某作為房主而言，要求過分苛刻。此外，李婆婆也沒有證據(jù)能證明她是受邀進入王某家的，王某事實上也不可能隨時口頭提醒李婆婆。因此，法院認定王某對李婆婆的受傷沒有過錯，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，遂駁回了李婆婆向王某索賠的全部訴訟請求。

李婆婆對一審判決結(jié)果不服，向武漢市中級人民法院提起了上訴。今年8月初，該案二審維持了原判。

律師提醒：行為人要有自甘風(fēng)險意識

廣東華商(武漢)律師事務(wù)所張華律師告訴極目新聞記者，李婆婆作為完全民事行為能力人，應(yīng)懂得私家住宅區(qū)別于公共場所，知道鄰居家正在裝修，應(yīng)當(dāng)預(yù)見擅自進入有潛在風(fēng)險，但仍選擇進入鄰居家，應(yīng)視為自甘風(fēng)險行為，所產(chǎn)生的后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。自甘風(fēng)險是指已經(jīng)知道有風(fēng)險，而自己自愿去冒風(fēng)險，當(dāng)風(fēng)險出現(xiàn)的時候，就應(yīng)當(dāng)自己來承擔(dān)責(zé)任和損害后果，符合我國《民法典》“過錯與責(zé)任相一致”的原則。

在社會生活中，任何一個具有完全民事行為能力的成年人，在作出一定風(fēng)險行為前，一定要盡到謹慎的注意義務(wù)，要合理預(yù)估行為風(fēng)險，增強自我保護意識;在行為中應(yīng)妥善采取安全保護措施，避免對自己和他人造成損害;要遵守社會規(guī)范，不隨意進入有風(fēng)險的非公共活動場所?？傊肋h做自身安全的第一責(zé)任人，做一個法律意義上的“理性人”，否則將自行承擔(dān)由此帶來的不利后果。(全文系化姓)

關(guān)鍵詞： 鄰居家裝修 參觀 意外墜樓 摔傷