近日，大河報(bào)記者接到開封市民許先生反映稱，他在河南潤田置業(yè)有限公司開發(fā)的通許縣美林湖畔別院認(rèn)購商品房后，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目根本就不具備銷售資格。投訴到當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門后，被告知，按照規(guī)定，執(zhí)法部門將對(duì)開發(fā)商最高處以200元的罰款。

通許縣美林湖畔的宣傳上還提醒大家買房要看五證，結(jié)果自己沒有預(yù)售許可證。

購房交一萬抵三萬，樓盤卻沒預(yù)售證

“在美林湖畔提前交款認(rèn)購房子，業(yè)主可以交一萬抵三萬。”許先生介紹，他在2018年底看了銷售廣告以后，來到美林湖畔看房，銷售人員稱只要簽訂認(rèn)籌協(xié)議交一萬元，就能折抵房款三萬元，這令他非常心動(dòng)。許先生于去年12月26日交了一萬元簽訂了認(rèn)籌協(xié)議。但是該小區(qū)的樓盤遲遲沒有開盤讓許先生心中忐忑不安，擔(dān)心樓盤出現(xiàn)問題導(dǎo)致自己錢房兩空。于是，許先生向記者反映了這件事情。

記者采訪時(shí)，該樓盤的銷售人員稱，該小區(qū)別墅、高層都已經(jīng)賣完，100多套洋房房源，已經(jīng)有200多人進(jìn)行認(rèn)籌。當(dāng)記者問起樓盤什么時(shí)候開盤時(shí)，銷售人員表示，目前樓盤還沒有取得預(yù)售許可證，但很快能辦好。

執(zhí)法局稱不好找證據(jù)，最多罰款200元

關(guān)于美林湖畔是否取得預(yù)售許可證的情況，記者采訪了通許縣住建局，一負(fù)責(zé)人表示，會(huì)盡快落實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)問題一定會(huì)嚴(yán)格管理。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，以低價(jià)銷售的形式聚攏資金，是開發(fā)商急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)慣用的一種做法，這種交一萬抵三萬的方式比較常見。

同時(shí)，無《商品房預(yù)售許可證》就公開對(duì)外銷售，不僅嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商還會(huì)面臨房地產(chǎn)主管部門的處罰。

次日，通許縣住建局負(fù)責(zé)人電話告訴記者，美林湖畔別院項(xiàng)目涉嫌非法銷售，已經(jīng)移交到通許縣綜合執(zhí)法局進(jìn)行進(jìn)一步的查處。

3月11日，通許縣綜合執(zhí)法局王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，多次聯(lián)系一直找不到建設(shè)方負(fù)責(zé)人，只有找到人以后才能進(jìn)行行政處罰。因?yàn)椴缓脤ふ易C據(jù)，無法取證，根據(jù)目前許先生舉報(bào)的證據(jù)，只能依照《商品房銷售管理辦法》對(duì)其進(jìn)行所得金額1%~2%的罰款，也就是100元~200元的罰款。(大河報(bào)·大河客戶端記者鄭松波實(shí)習(xí)生時(shí)寬文圖)

關(guān)鍵詞： 樓盤無證售房