記者10日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局近期對房地產(chǎn)市場的專項檢查后，公開通報部分房地產(chǎn)項目存在虛假宣傳、無證銷售、不履行合同約定等問題。

據(jù)悉，三亞市于今年11月1日開始，重點對虛假宣傳、違法違規(guī)銷售、“黑中介”及群眾信訪和投訴較為突出的問題進行專項檢查，共隨機抽查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤47個，中介機構門店53家，檢查網(wǎng)絡平臺9家。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局通報，該市部分項目存在無證銷售行為。和泓·海棠府項目至今未取得《商品房預售許可證》，開發(fā)商已簽訂認籌或認購協(xié)議，并收取房款，涉嫌未批先售。

該市部分項目未履行合同約定，造成群體性信訪事件。卓達·巴哈馬三期B組團項目，因前期部分房源存在查封和抵押問題，開發(fā)企業(yè)未能及時解決，導致后續(xù)的網(wǎng)簽、合同備案、竣工驗收、辦證等手續(xù)無法辦理，引發(fā)群體性信訪事件，造成惡劣社會影響。

該市有企業(yè)未按規(guī)定到備案機關辦理分支機構變更或注銷手續(xù)。三亞恒星家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、三亞滿堂紅房地產(chǎn)營銷策劃有限公司和三亞星鹿房地產(chǎn)有限公司三家中介機構，登記備案的辦公場所已改作他用，又未到備案機關辦理變更或注銷手續(xù)，嚴重擾亂中介機構市場秩序。

根據(jù)通報，有企業(yè)違規(guī)發(fā)布房源出租和銷售信息：違規(guī)發(fā)布保障性住房出租信息。58同城網(wǎng)(瑞庭網(wǎng)絡技術有限公司三亞分公司)和房天下網(wǎng)(北京搜房科技發(fā)展有限公司三亞分公司)發(fā)布三亞市同心家園保障性住房房屋出租信息;新浪樂居網(wǎng)(海南樂居旅游地產(chǎn)信息服務有限公司主辦)發(fā)布外地戶口可以通過第三方辦理稅收證明或代繳社保的信息，規(guī)避限購政策，發(fā)布虛假房屋銷售信息。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局公布：責令和泓·海棠府項目開發(fā)商三亞順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司妥善解決信訪糾紛，并配合房產(chǎn)主管部門對其涉嫌未批先售行為進行調查取證;對卓達·巴哈馬三期B組團項目開發(fā)商三亞卓達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行全市通報批評，記不良誠信記錄;取消三亞恒星家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等三家中介機構的分支機構備案資格;責令瑞庭網(wǎng)絡技術有限公司三亞分公司等三家企業(yè)撤銷發(fā)布的保障性住房出租信息，加強對房源發(fā)布信息的管理，立即開展自查自糾，進行全面整改，并予以全市通報批評。

三亞市要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構要加強對從業(yè)人員的培訓和管理，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)調控政策，合法合規(guī)經(jīng)營，不得出現(xiàn)違法違規(guī)銷售、發(fā)布虛假交易信息、規(guī)避全域限購政策等行為。要嚴格按照合同約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，嚴格落實中介機構網(wǎng)站備案制度。

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