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6月29日，萬(wàn)物云旗下商企物業(yè)服務(wù)公司萬(wàn)物梁行通過(guò)微信公眾號(hào)發(fā)布消息，因個(gè)人家庭原因，葉世源將不再擔(dān)任萬(wàn)物梁行CEO，后續(xù)半年其將轉(zhuǎn)任萬(wàn)物梁行顧問(wèn)，繼續(xù)支持公司發(fā)展。經(jīng)萬(wàn)物梁行董事會(huì)通過(guò)，董事長(zhǎng)李慶平將兼任萬(wàn)物梁行CEO一職。

公開(kāi)信息顯示，現(xiàn)年45歲的李慶平自2019年1月起擔(dān)任萬(wàn)物云管理合伙人/首席投資官，自2020年1月起擔(dān)任萬(wàn)物梁行董事長(zhǎng)，其主要負(fù)責(zé)萬(wàn)物云的產(chǎn)業(yè)投資、投后管理及運(yùn)營(yíng)、新業(yè)務(wù)孵化相關(guān)事項(xiàng)，分管投資與創(chuàng)新發(fā)展中心、祥盈企服、萬(wàn)物梁行、譽(yù)鷹平臺(tái)、萬(wàn)物成長(zhǎng)基金。自2016年9月至2019年1月，李慶平曾擔(dān)任萬(wàn)物云首席財(cái)務(wù)官。同時(shí)，其主導(dǎo)了萬(wàn)物云旗下商企物管、校園物管、醫(yī)院物管、普惠住宅物管等業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展。李慶平同時(shí)也是萬(wàn)物梁行合資項(xiàng)目的全程“操盤人”。

官網(wǎng)顯示，萬(wàn)物梁行是國(guó)內(nèi)首家兼具中外基因的商企物業(yè)服務(wù)公司，于2020年1月由萬(wàn)物云（原萬(wàn)科物業(yè)）與戴德梁行聯(lián)合成立，業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理（PM）、綜合設(shè)施管理（IFM）、泛行政定制化服務(wù)、營(yíng)銷中心管理服務(wù)，以及圍繞商企空間衍生的各類生態(tài)業(yè)務(wù)等。公司服務(wù)涵蓋寫字樓、購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體、研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)園、物流園、學(xué)校、城市公共建筑、城市更新特色街區(qū)等各業(yè)態(tài)。截至目前，萬(wàn)物梁行業(yè)務(wù)覆蓋150多個(gè)城市，服務(wù)約2800個(gè)項(xiàng)目。

萬(wàn)物梁行的成立使得萬(wàn)物云的客戶更多元化，同時(shí)也可對(duì)沖業(yè)務(wù)來(lái)源單一的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)萬(wàn)物云披露的2022年年度報(bào)告，2022年，開(kāi)發(fā)商持續(xù)債務(wù)暴雷、新房銷售大幅度下跌。開(kāi)發(fā)商，這個(gè)物業(yè)公司傳統(tǒng)的好客戶，一下子變得捉襟見(jiàn)肘。對(duì)于開(kāi)發(fā)商今天或有的局面，萬(wàn)物云在持續(xù)降低與母公司關(guān)聯(lián)交易比例的同時(shí)，2019年就開(kāi)始為對(duì)沖業(yè)務(wù)來(lái)源單一的風(fēng)險(xiǎn)做出多元客戶布局，并通過(guò)旗下“萬(wàn)物梁行”，讓公司成為互聯(lián)網(wǎng)、金融、高端制造等領(lǐng)域頭部企業(yè)的戰(zhàn)略物業(yè)服務(wù)商。數(shù)據(jù)顯示，自2019年完成對(duì)戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)的并購(gòu)整合后，成立商寫服務(wù)品牌“萬(wàn)物梁行”以來(lái)，物業(yè)及設(shè)施管理服務(wù)收入復(fù)合增速為43.2%。

另按照萬(wàn)物梁行公布的最新戰(zhàn)略，后續(xù)萬(wàn)物梁行將探索業(yè)務(wù)全面升維，從物業(yè)及設(shè)施管理服務(wù)商向企業(yè)綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型，布局能源管理等新業(yè)務(wù)。

根據(jù)萬(wàn)物云披露的數(shù)據(jù)，2022年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入301.06億元，同比增長(zhǎng)27%；利潤(rùn)為15.86億元；母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為15.1億元。在基礎(chǔ)物業(yè)業(yè)務(wù)方面，萬(wàn)物云住宅物業(yè)服務(wù)收入148.11億元，同比增長(zhǎng)30.3%；商業(yè)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)收入75.45億元，同比增長(zhǎng)42.7%，實(shí)現(xiàn)毛利9.17億元，同比增長(zhǎng)26.4%。

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