2020年凈利虧損的情況下，主營房地產(chǎn)開發(fā)的榮豐控股（000668）將目標盯向了當時炙手可熱的醫(yī)療資產(chǎn)，在2021年10月拿下安徽威宇醫(yī)療器械科技有限公司（以下簡稱“威宇醫(yī)療”）控制權。然而，跨界醫(yī)療并未讓榮豐控股嘗到甜頭，受“帶量采購”政策的影響，威宇醫(yī)療業(yè)績不及預期，在此背景下，榮豐控股擬對外剝離上述資產(chǎn)。2月20日早間，榮豐控股披露公告稱，公司擬轉(zhuǎn)讓持有的威宇醫(yī)療33.74%股權，同時前期擬收購的湖南威宇醫(yī)藥有限公司（以下簡稱“湖南威宇”）100%股權也宣布終止，公司將繼續(xù)回歸房地產(chǎn)行業(yè)。

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跨界收購作為公司的一項重大決策，榮豐控股僅時隔不足一年半就將前期收購資產(chǎn)進行出售，公司前期跨界是否審慎？這無疑需要公司給投資者一個解釋。2月20日，榮豐控股董秘謝高在接受北京商報記者采訪時表示，公司當時收購威宇醫(yī)療是看好高值醫(yī)用耗材市場前景廣闊，但受“帶量采購”政策的影響，威宇醫(yī)療主要產(chǎn)品降價幅度遠超公司預期，導致威宇醫(yī)療的經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑。剝離醫(yī)療資產(chǎn)后，公司將把主業(yè)做強做大，同時繼續(xù)尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

剝離威宇醫(yī)療

跨界不足一年半時間，榮豐控股要剝離醫(yī)療資產(chǎn)，回歸房地產(chǎn)主業(yè)。

2月20日，榮豐控股披露公告顯示，公司與控股股東盛世達簽署了《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬通過現(xiàn)金出售的方式向盛世達出售公司持有的威宇醫(yī)療33.74%股權。本次交易完成后，公司不再持有威宇醫(yī)療股權。

榮豐控股指出，本次交易公司通過出售威宇醫(yī)療股權及收到的業(yè)績承諾補償款合計將不低于3.77億元。

據(jù)了解，榮豐控股原主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售，在2020年凈利虧損的情況下，公司開始謀求跨界，當年高值醫(yī)用耗材市場前景廣闊，吸引了不少市場參與者進入，于是在2021年榮豐控股拿下了威宇醫(yī)療控制權。據(jù)彼時預案，榮豐控股支付現(xiàn)金3.17億元從盛世達等手中購買了威宇醫(yī)療30.15%股權，并以現(xiàn)金0.6億元對威宇醫(yī)療進行增資，此外，威宇醫(yī)療的股東長沙文超、新余納鼎將其持有45.23%股權的表決權委托給上市公司。

采取股權轉(zhuǎn)讓、增資及表決權委托相結(jié)合的方式，榮豐控股在盡可能少的資金投入前提下獲取了對威宇醫(yī)療的控制權，上市公司主營業(yè)務也由房地產(chǎn)開發(fā)銷售轉(zhuǎn)型至醫(yī)療健康行業(yè)。

然而，跨界未滿一年半，榮豐控股就欲出售前期收購資產(chǎn)。投融資專家許小恒對北京商報記者表示，跨界收購是上市公司的一項重大決策，短時間發(fā)生變化，公司戰(zhàn)略決策是否審慎可能需要公司說明。

值得一提的是，2022年9月，榮豐控股還欲加碼醫(yī)療資產(chǎn)，與威宇醫(yī)療簽署了股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓其持有的湖南威宇100%股權。伴隨著榮豐控股擬剝離醫(yī)療資產(chǎn)，上述股權收購也按下了“終止鍵”。2月20日，榮豐控股同時對外披露了《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止協(xié)議》，稱鑒于行業(yè)政策與市場環(huán)境發(fā)生較大變化，公司基于未來發(fā)展戰(zhàn)略考慮，同意公司與安徽威宇簽署《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止協(xié)議》，終止前述股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下湖南威宇100%股權的轉(zhuǎn)讓。

交易行情顯示，2月20日，榮豐控股股價收跌1.42%，報12.48元/股，總市值為18.33億元。

標的業(yè)績不及預期

對于公司剝離醫(yī)療資產(chǎn)一事，謝高于2月20日在接受北京商報記者采訪時表示，受醫(yī)療健康行業(yè)“帶量采購”等政策落地影響，威宇醫(yī)療主要產(chǎn)品實際降價幅度遠超公司預期。

資料顯示，標的威宇醫(yī)療是專業(yè)化的醫(yī)用骨科植入耗材配送和技術服務提供商，主營脊柱、創(chuàng)傷、關節(jié)等醫(yī)用骨科植入耗材銷售及配送業(yè)務，并提供相關的技術性服務。據(jù)謝高介紹，本次剝離威宇醫(yī)療主要原因是行業(yè)政策在收購后發(fā)生重大變化，且變化強度超出預期。

謝高具體談到，公司重組時已有少數(shù)省份公布并執(zhí)行骨科耗材“帶量采購”政策，與各地區(qū)原本執(zhí)行的中標入院價格相比，平均降價幅度為53%-67%。但是在新一輪“帶量采購”政策執(zhí)行后，降價幅度均超過預期，其中骨科創(chuàng)傷類醫(yī)用耗材帶量采購平均降幅達88.65%，人工關節(jié)全國集采平均降價82%，脊柱類耗材集采平均降價84%。疊加疫情影響，導致標的公司業(yè)績不及預期。

從威宇醫(yī)療業(yè)績表現(xiàn)中也能體現(xiàn)“帶量采購”給公司帶來的影響。

回溯榮豐控股歷史公告，公司2021年收購威宇醫(yī)療股份時，交易對方做出了業(yè)績承諾。威宇醫(yī)療2021-2023年經(jīng)審計的扣非前后孰低的歸屬凈利潤數(shù)額分別不低于1.17億元、1.02億元、1.23億元。

然而，威宇醫(yī)療2021年就沒有完成業(yè)績承諾，公司當年實現(xiàn)凈利潤約為1745.08萬元，實現(xiàn)扣非后凈利潤692.76萬元，較業(yè)績承諾相差較遠。按照協(xié)議約定，盛世達需向上市公司補償1.02億元，交易對方寧湧超需向上市公司補償1932.57萬元。

不過，寧湧超因資產(chǎn)變現(xiàn)需要一定時間，遲遲未向榮豐控股支付業(yè)績補償款。由于該事項，青島證監(jiān)局還對寧湧超出具了《關于對寧湧超采取責令改正措施的決定》。

謝高在接受北京商報記者采訪時表示，威宇醫(yī)療經(jīng)營業(yè)績不及預期的情況下，公司控股股東盛世達將標的資產(chǎn)回購回去，有利于上市公司穩(wěn)健發(fā)展，也體現(xiàn)了大股東擔當。

正籌劃控制權變更事項

據(jù)了解，榮豐控股目前也在籌劃控制權變更事項。2022年3月，榮豐控股控股股東盛世達與湖北新動能簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，約定湖北新動能擬受讓盛世達持有的公司29.9%股份，上述交易完成后，上市公司控股股東、實際控制人將發(fā)生變更。

對于上述事件進展情況，謝高表示，目前各項工作正在積極有序進行中。

針對公司后續(xù)是否還有相關跨界計劃等問題，謝高對北京商報記者表示，公司曾經(jīng)推出全國第一個小戶型和loft項目，至今保持一個月賣2000余套的紀錄，公司將繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢，把主業(yè)做強做大，同時繼續(xù)尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

財務數(shù)據(jù)顯示，2020、2021年，榮豐控股實現(xiàn)歸屬凈利潤分別約為-2318萬元、2.36億元。榮豐控股披露的2022年業(yè)績預告顯示，公司預計全年實現(xiàn)歸屬凈利潤虧損3500萬-5000萬元，報告期歸屬凈利潤較上年同期大幅下降，主要原因為上年同期確認了出售重慶榮豐股權的收益。中國國際科技促進會科技產(chǎn)業(yè)投資分會副會長兼戰(zhàn)略投資智庫執(zhí)行主任布娜新對北京商報記者表示，就當下房地產(chǎn)行業(yè)來看，未來不排除榮豐控股會繼續(xù)籌劃跨界。

謝高對北京商報記者表示，公司目前的主要項目為長春國際金融中心，該項目位于長春市核心地段，是吉林省地標建筑，隨著經(jīng)濟逐步恢復，下一步公司將充分發(fā)揮該項目的區(qū)位及品質(zhì)優(yōu)勢，盡快實現(xiàn)扭虧。

北京商報記者 馬換換

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