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受到疫情等綜合因素影響，2022年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)的銷售在連續(xù)5年飛速增長(zhǎng)后摁下了一個(gè)暫停鍵。貝恩公司日前發(fā)布的《2022年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)》數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)奢侈品市場(chǎng)在去年同比下滑10%。不過，好消息是，隨著中國(guó)旅游和社交活動(dòng)逐漸步入正軌后，消費(fèi)市場(chǎng)也正在穩(wěn)步復(fù)蘇，奢侈品市場(chǎng)會(huì)重新走上正軌。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，接下來(lái)的三年是奢侈品在中國(guó)的黃金三年，中國(guó)奢侈品市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)上升，占據(jù)全球奢侈品約25%的市場(chǎng)份額。

奢侈品銷售“縮水”，而與奢侈品市場(chǎng)有強(qiáng)關(guān)聯(lián)的高端商場(chǎng)物業(yè)收入也受到一定程度的影響。以在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛卸嗉疑莩奁飞虉?chǎng)的開發(fā)商恒隆地產(chǎn)（00101.HK）為例，其日前發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示其中，上海恒隆廣場(chǎng)及港匯恒隆廣場(chǎng)收入則是分別下降10%和1%，租戶銷售額也有不同程度的下降，分別為24%和19%。不過，從總體來(lái)看，公司全年在中國(guó)內(nèi)地商場(chǎng)租金總收入僅微跌1%。“盡管我們?cè)谏虾＜吧蜿?yáng)的商場(chǎng)因受疫情影響而停業(yè)，但位于其他城市的高端商場(chǎng)業(yè)績(jī)?nèi)员憩F(xiàn)穩(wěn)健，很大程度彌補(bǔ)了相關(guān)的負(fù)面影響?！焙懵〖瘓F(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗說。

恒隆地產(chǎn)對(duì)中國(guó)內(nèi)地高端零售市場(chǎng)的持續(xù)看好?！皠傔^去的春節(jié)檔，我們商場(chǎng)的客流、銷售都比想象好，希望這個(gè)勢(shì)頭可以繼續(xù)，未來(lái)可以破最高記錄”，恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上分享提到，“我們有信心，2023年當(dāng)然比2022年好。”

奢侈品行業(yè)從業(yè)者也保持了同樣的樂觀態(tài)度。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，2022年的下滑是個(gè)偶然事件，僅是暫時(shí)受挫。

“如果你1月份有逛街，會(huì)發(fā)現(xiàn)恒隆、國(guó)金的那些奢侈品店門口都有人在排隊(duì)?！逼杖A永道奢侈品行業(yè)主管合伙人鐘曉揚(yáng)向第一財(cái)經(jīng)表示，“我們最近跟很多企業(yè)的管理高層在交流的時(shí)候，其實(shí)他們對(duì)中國(guó)市場(chǎng)是非?？春玫摹奈覀兊念A(yù)估來(lái)看，從2022年一直到2025年，整體的增速還是會(huì)保持一個(gè)比較高的水平，接近20%的增速，這是略高于我們?nèi)蚩吹降纳莩奁吩鲩L(zhǎng)的速度?！?/p>

“中國(guó)市場(chǎng)在奢侈品牌，在亞太區(qū)的過程當(dāng)中，一定是非常重要的一個(gè)市場(chǎng)，所以我們可以看到3月份一些全球奢侈品global CEO要到中國(guó)市場(chǎng)，從2023年到2025年是黃金的三年，這里面有很多想象空間可以去做?！辩姇該P(yáng)說道。

普華永道方面給出的預(yù)計(jì)是，預(yù)計(jì)2025 年全球市場(chǎng)規(guī)模將以 11%左右的年均復(fù)合增速增至 4447 億美元，其中中國(guó)奢侈品市場(chǎng)規(guī)模將達(dá) 8160 億人民幣，屆時(shí)將占據(jù)約25%的全球奢侈品市場(chǎng)份額。目前，這一占比目前估計(jì)則是在22%左右。

“隨著疫情影響消退，中國(guó)市場(chǎng)奢侈品消費(fèi)將逐步恢復(fù)，同時(shí)商場(chǎng)客流量和消費(fèi)者信心也會(huì)迎來(lái)反彈。我們預(yù)計(jì)奢侈品銷售額在2023年中就將重回2021年的水平?！必惗鞴救蚝匣锶诵衔⑽⒈硎荆靶碌囊荒觌m然前景樂觀，但也暗藏風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于奢侈品牌而言，2023年的重點(diǎn)在于控制中國(guó)市場(chǎng)與世界其他地區(qū)之間較大的價(jià)差，同時(shí)提供無(wú)國(guó)界差異的客戶體驗(yàn)和VIC客戶關(guān)系管理?！?/p>

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