美國(guó)頂級(jí)豪宅“The One”以2.95億美元的價(jià)格掛牌上市，極有可能成為美國(guó)最貴豪宅。據(jù)悉，已有中國(guó)買家出價(jià)。

據(jù)CNBC1月7日消息，目前已有兩位買家前來咨詢，一位是沙特阿拉伯皇室，另一位來自中國(guó)。

據(jù)報(bào)道，“The One”位于加州貝萊爾區(qū)(Bel Air)，占地105,000平方英尺，坐落在山頂上，由保羅·麥克林設(shè)計(jì)，歷時(shí)10年時(shí)間打造。

主體占3.8英畝，共21間臥房和42間浴室，內(nèi)有俱樂部、美容院、水療中心、可容納40人的家庭劇院、保齡球館、酒窖、30個(gè)車庫(kù)和400英尺的私人戶外跑道，山上能俯瞰太平洋、洛杉磯市中心和圣蓋博山脈(San Gabriel Mountains)。

看起來像是空間站的豪宅 圖片來源：CNBC

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表人威廉斯(Branden Williams)表示：“它確實(shí)稱得上是The One，它在貝萊爾山頂上占了四英畝，這樣的建筑不可能再有了。”

據(jù)CNBC報(bào)道，近年來當(dāng)?shù)亟ㄖòl(fā)生了變化，建造這種超大型住宅受到法律限制，這也意味著“The One”身價(jià)倍增。

貝萊爾區(qū)是美國(guó)洛杉磯最富裕的社區(qū)，碧昂絲和世界頂級(jí)富豪馬斯克都在這里擁有房產(chǎn)。

這里的房?jī)r(jià)也一向高得驚人。

主臥面積是普通房屋的兩倍 圖片來源：CNBC

2017年，貝萊爾區(qū)另一處房產(chǎn)以2.5億美元的價(jià)格掛牌出售。2020年，比弗利山莊住宅“Villa Firenze”以1.6億美元拍賣(實(shí)際出售未公開)。

CNN報(bào)道稱，“The One”是其中最華麗的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亞倫·柯曼稱其為“住宅界的蒙娜麗莎”。

豪宅內(nèi)景之一，圖片來源：CNN

不過“The One”命運(yùn)多舛，原主人身陷大筆債務(wù)且面臨多項(xiàng)法律訴訟。

“The One”由好萊塢前制作人尼亞米(Nile Niami)打造，主打“全美最貴且最龐大的現(xiàn)代住宅”，他曾想以5億元的價(jià)格售出。但事與愿違，“The One”使他背上超過1億8000萬美元的債務(wù)，去年忍痛讓債主接管。

知情人士透露，“The One”至少得賣出超過2億美元才可能償還所有債務(wù)，包括拍賣手續(xù)費(fèi)和其他成本，否則債主只能認(rèn)賠。

“The One”預(yù)計(jì)在2月7日競(jìng)標(biāo)出售。威廉斯表示，目前已收到兩筆出價(jià)，一筆來自沙特阿拉伯的皇室，另一筆則是來自中國(guó)的企業(yè)家。

近年來，洛杉磯地區(qū)豪宅價(jià)格不斷上漲，根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)公司的數(shù)據(jù)，比起2019年新冠疫情之前，2021年售價(jià)1000萬元或以上的房地產(chǎn)都已翻倍增長(zhǎng)。

盡管如此，“The One”的買家有可能要應(yīng)對(duì)一系列財(cái)務(wù)和法律問題。據(jù)悉，這所豪宅似乎維護(hù)不佳，許多水池和石制品內(nèi)部和周圍都有裂縫，還有發(fā)霉的跡象。

關(guān)鍵詞： 最貴豪宅 中國(guó)買家 目前市值 沙特阿拉伯