疫情之下，美國房價還在持續(xù)飆升。6月29日發(fā)布的數據顯示，美國4月標普CoreLogic凱斯-席勒房地產價值指數同比上漲14.6%，創(chuàng)下1988年以來的最大漲幅。這也是房價連續(xù)第11個月加速走高。其中，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖這五個城市在四月創(chuàng)下了它們有史以來最大的同比漲幅。

標普道瓊斯指數董事總經理兼指數投資策略全球主管拉扎拉(CraigLazzara)稱，新冠疫情促使?jié)撛谫I家從城市公寓搬至郊區(qū)住宅，推動了此次美國住房市場的繁榮，4月的數據符合這一推斷。

此外，買家需求持續(xù)超過供應，也是上漲的原因之一。不過，已經有跡象表明住房庫存正在增加。美國商務部上周稱，5月待售新房供應量增加了1.5萬套，至33萬套，同比增長5.8%。按照目前的銷售速度，這相當于5.1個月的供應量，高于1月時的3.6個月。

美國房地產網站Zillow經濟學家斯皮克曼(MatthewSpeakman)表示，最近幾周的庫存上升表明，炙手可熱的市場狀況可能開始出現喘息之機，“但要恢復至市場平衡還有很長的路要走，而且?guī)缀鯖]有跡象顯示，房價上漲會在近期消退。”

對于房價的飆升，美聯(lián)儲主席鮑威爾曾經表示：“目前的房地產市場，沒有讓我對金融穩(wěn)定性產生擔憂，我們沒有看到不良貸款，以及不可持續(xù)的房價水平。”

不過，也有官員表示了擔憂。波士頓聯(lián)儲主席羅森格倫(EricRosengren)在本周接受《金融時報》采訪時表示，美國無法承受一個房地產市場的“繁榮與蕭條周期”，這可能威脅到金融穩(wěn)定。

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