共有產(chǎn)權(quán)住房的前景如何？如果您還沒(méi)有“置業(yè)”，今天這篇文章您一定要注意了，涉及您的未來(lái)購(gòu)房計(jì)劃。

截止6月底，2023年度第一輪次擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單的23宗住宅用地全部成交，成交金額712億元。參考市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，這些用地會(huì)在未來(lái)的3個(gè)月左右的時(shí)間陸續(xù)入市。

雖然土地市場(chǎng)十分“熱鬧”，但留給剛需家庭的機(jī)會(huì)并不多，指導(dǎo)價(jià)低于5萬(wàn)的僅2個(gè)。共有產(chǎn)權(quán)房用地“零”供應(yīng)。很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)僅有集體土地上的兩宗共有產(chǎn)權(quán)住房土地供應(yīng)。

(資料圖片)

短期內(nèi)供應(yīng)少，選擇少？別著急根據(jù)作者了解京西熱門(mén)項(xiàng)目“京能·西山印”8月21日啟動(dòng)網(wǎng)申工作，這次是面向符合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房條件的全北京家庭申購(gòu)。

根據(jù)佳爺房談了解，作為超大型的低密度洋房社區(qū)，京能·西山印提供了多元優(yōu)質(zhì)戶(hù)型。

樣板間實(shí)拍圖

京能·西山印位于門(mén)頭溝城區(qū)，均價(jià)僅2.95萬(wàn)/㎡，個(gè)人產(chǎn)權(quán)占比高達(dá)85%。除了價(jià)格方面的明顯優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)非常高，自2017年共有產(chǎn)權(quán)房推出以來(lái)，絕大多數(shù)產(chǎn)品都是全裝修標(biāo)準(zhǔn)，很少有項(xiàng)目能夠達(dá)到京能·西山印的水平，老板，歐派，科勒，馬克波羅或同檔次等國(guó)內(nèi)一線(xiàn)品牌，并且配置了改善商品房中使用的同層排水技術(shù)。目前樣板間開(kāi)放中，感興趣的可自行前往參觀(guān)。

根據(jù)業(yè)主中的佳粉分析，目前主要有兩部分人群選擇了京能·西山印：1.看重的就是門(mén)頭溝的宜居，圖的就是低密洋房；2.距離城區(qū)近，滿(mǎn)足日常通勤的剛需家庭。

京能·西山印容積率僅為1.4，而目前門(mén)頭溝區(qū)域內(nèi)的商品房，擁有同樣三面寬戶(hù)型的洋房社區(qū)，均價(jià)5萬(wàn)+，115平四居650萬(wàn)左右。相較之下，選擇項(xiàng)目就是花最少的錢(qián)，享受更好的居住品質(zhì)。

而城區(qū)的粉絲們選擇項(xiàng)目，則是因?yàn)楦肥贰⑸徥?、長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線(xiàn)三條主干道加上370路、960路、快4路等多條公交線(xiàn)路的通達(dá)性。而根據(jù)我們的最新消息，項(xiàng)目入住后有望開(kāi)通社區(qū)定制班車(chē)，屆時(shí)出行更加方便。

居住品質(zhì)+便捷通勤之外，項(xiàng)目地處門(mén)頭溝城區(qū)，周邊商業(yè)、學(xué)校以及醫(yī)療教育等設(shè)施齊全，中昂時(shí)代廣場(chǎng)，國(guó)泰百貨，京煤集團(tuán)總醫(yī)院，東辛房小學(xué)、京師實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)等。

8月21日正式網(wǎng)申，請(qǐng)您隨時(shí)關(guān)注北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，共有產(chǎn)權(quán)房主題服務(wù)，或關(guān)注京能·西山印官方微信公眾賬號(hào)。

最后，我們發(fā)一波福利：

如果您符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)資格，近期有計(jì)劃前往京能·西山印品鑒，可拍攝樣板間、門(mén)頭溝城區(qū)以及項(xiàng)目周邊美景照片等任意照片“打卡”。

私信發(fā)給小秘書(shū)（個(gè)人微信號(hào)jiayefangtan25），前十名可獲得現(xiàn)金紅包66元，名額有限，抓緊了！

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活動(dòng)截止時(shí)間：網(wǎng)申截止后10天內(nèi)或十名獲獎(jiǎng)?wù)呷慨a(chǎn)生，該活動(dòng)最終解釋權(quán)歸佳爺房談所有。

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