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湖南省出臺(tái)《限額以上居民自建房審批管理指南》

2023-08-03 07:20:54來源： 華聲在線

(資料圖)

華聲在線8月1日訊（全媒體記者劉奕楠通訊員徐浩）近日，省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)限額以上居民自建房審批管理指南，統(tǒng)一明確自建房的審批事項(xiàng)、審批程序、申請(qǐng)表單、材料清單、審批流程指導(dǎo)圖等，精準(zhǔn)、精細(xì)地指導(dǎo)地方報(bào)建審批。

限額以上居民自建房指三層及以上自建私有住房，工程投資額在30萬元以上或建筑面積300平方米以上的居民自建房。按用地性質(zhì)，分為宅基地居民自建房和國有土地居民自建房兩類。該指南對(duì)自建房的用地規(guī)劃許可、施工許可、竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記等4個(gè)階段的審批管理進(jìn)行了規(guī)范。

該指南明確，在施工許可階段，建房居民應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的勘察單位進(jìn)行地勘并出具勘察報(bào)告，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì)。建房居民也可直接在縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提供的住宅建筑設(shè)計(jì)圖集中選用相關(guān)施工圖設(shè)計(jì)。建房居民應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工，并簽訂施工協(xié)議。

施工全程監(jiān)管，竣工聯(lián)合驗(yàn)收?？⒐r(shí)，建房居民提出申請(qǐng)，縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織縣級(jí)自然資源主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村級(jí)組織進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。建房居民可同步組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。居民自建房竣工時(shí)，應(yīng)在自建房醒目位置設(shè)立采用長仿宋體字凹刻的石質(zhì)永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌，其內(nèi)容包括工程名稱、竣工時(shí)間、建房居民和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等責(zé)任單位及其相關(guān)責(zé)任人員等。

未通過聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的居民自建房，不得入住和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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