上市公司賣房已不是新聞，比如連虧兩年的*ST海馬(000572，SZ)近期連續(xù)披露房產(chǎn)出售計(jì)劃，總套數(shù)達(dá)到了401套，賣房既有望湊業(yè)績(jī)，也能為經(jīng)營(yíng)提供資金。不過，有的上市公司業(yè)績(jī)不錯(cuò)，也會(huì)賣房，比如新集能源(601918，SH)7月22日晚披露，公司擬通過產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公開征集受讓方的方式，轉(zhuǎn)讓所持有的安徽省淮南市半山家園二期商業(yè)樓28套房產(chǎn)。

據(jù)悉，上述房產(chǎn)均為商業(yè)用房，總體評(píng)估值為7404.98萬元，掛牌價(jià)以評(píng)估值為基礎(chǔ)，以按市場(chǎng)調(diào)研價(jià)格7909.7萬元，加計(jì)交易稅金為掛牌價(jià)，預(yù)計(jì)交易增值稅稅金為711.87萬元，合計(jì)掛牌價(jià)(含增值稅)為8621.57萬元，通過產(chǎn)權(quán)交易所交易確定。

新集能源表示，本次交易完成后，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。本次交易有利于盤活公司閑置資產(chǎn)，有效回籠資金，提高資金使用效率，符合公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。

根據(jù)最新發(fā)布的新集能源2019年上半年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，公司2019年1~6月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46.02億元，同比增長(zhǎng)0.88%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.39億元，同比下降3.39%。

不過，值得關(guān)注的是，新集能源自身資產(chǎn)負(fù)債率較高，截至2019年一季度，公司資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)78.22%，在煤炭類上市公司中位居前列。

在2018年年報(bào)中，新集能源曾專門提到資金風(fēng)險(xiǎn)，由于前幾年煤炭市場(chǎng)低迷及公司前期基建項(xiàng)目投資較大等原因，公司資產(chǎn)負(fù)債率仍然偏高，公司還本付息壓力較大。

對(duì)此，公司也特意提出保證資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)下降，以期提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力的應(yīng)對(duì)策略，數(shù)據(jù)顯示，近年來新集能源負(fù)債率逐步下降。

公司一季報(bào)顯示，今年一季度，公司借款金額為21.59億元，同比降幅51.47%。還債支出16.98億元，同比減少58.92%。到期債務(wù)和債務(wù)規(guī)模均得到有效控制。

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