面對經(jīng)濟數(shù)據(jù)的“滑坡”，近幾個月，特別是10月31日中央政治局會議之后，政策制定開始更明顯向“穩(wěn)增長”傾斜。但是，隨著原油、黑色金屬等價格共振下行，通縮風險成為市場關注點。

中信建投分析師黃文濤認為，企業(yè)利潤增速的下行，從側面印證了當下我國經(jīng)濟內(nèi)生動力的趨弱。從企業(yè)利潤領先制造業(yè)投資一年的歷史規(guī)律來看，制造業(yè)投資大概率將在明年觸頂回落，這意味著明年經(jīng)濟下行壓力將會有所加劇。

“蔬菜價格沖擊不會主導CPI(居民消費價格指數(shù))走勢。”新時代證券首席經(jīng)濟學家潘向東認為，應該警惕原油、黑色金屬等價格共振下行時，可能面臨通縮風險。

“11月的基建投資和房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)將繼續(xù)反彈。” 國泰君安分析師高瑞東分析，穩(wěn)增長壓力猶存，其中基建是穩(wěn)增長主力，房地產(chǎn)市場明年可能會邊際放松。

數(shù)據(jù)顯示，10月份上市房企融資規(guī)模創(chuàng)下了22個月來最低值。10月份40家典型上市房企融資總額為392.65億元，是2018年以來首次跌破400億元，更是創(chuàng)下自2017年1月以來融資金額的最低值。而11月份以來，上市房企融資規(guī)模已經(jīng)刷新年內(nèi)最高點。據(jù)初步統(tǒng)計，27家房地產(chǎn)公司發(fā)布的境內(nèi)外融資公告統(tǒng)計——總規(guī)模超過800億元。

在房貸利率方面也出現(xiàn)同樣的邊際變化。截至10月份，全國首套房按揭利率已連續(xù)上漲22個月。從近幾個月的走勢來看，上升速度已經(jīng)逐月放緩。10月平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍，環(huán)比上升0.18個百分點，已是最小幅度。

進入11月份之后，市場陸續(xù)傳出房貸利率放松、利好剛需的消息。其中，南京、杭州等新一線城市部分銀行出現(xiàn)小幅回調(diào)，北京、上海等一線城市維持穩(wěn)定，但是有下調(diào)趨勢。顯然，這是一個重要信號，是房貸按揭利率已經(jīng)見頂?shù)男盘枴?/p>

在基建投資方面，發(fā)改委明顯加快了對于項目審批的限制。數(shù)據(jù)顯示，今年三季度發(fā)改委審批核準的固定資產(chǎn)投資項目金額是二季度的4.8倍，是一季度的2.6倍。與此同時，中央陸續(xù)發(fā)文，明確PPP(政府和社會資本合作)項目形成的中長期財政支出不屬于地方政府隱性債務，為PPP進一步做大規(guī)模創(chuàng)造條件。

與此同時，在引進外資方面，大動作也不斷。11月22日，財政部、稅務總局聯(lián)合公布通知，明確境外機構投資境內(nèi)債券利息收入免稅細則。目前，境外機構在我國國債市場中的占比已經(jīng)達到了8%，截至今年10月末，持有的人民幣債券規(guī)模為1.68萬億元。

“當沒有‘外力’打斷時，資產(chǎn)價格和投資周期具有‘自加速’的特性。”中金公司分析師易峘強調(diào)，政策調(diào)整宜早不宜遲，如果貨幣流動速度放緩，提振總需求所需的政策調(diào)整力度就會更大。從另一角度看，如果不及時引導，物價(包括房價)下行的預期往往會自加速，為未來穩(wěn)增長和穩(wěn)市場帶來更大挑戰(zhàn)。

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