出臺全市首個實施辦法

實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)項目和政府投資項目

(資料圖)

“開工零等待”

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，高質量打造“三力三區(qū)”，羅湖區(qū)錨定工程建設項目審批制度改革，出臺全市首個產(chǎn)業(yè)項目和政府投資項目“開工零等待”實施辦法，通過全過程主動服務切實提高工程建設項目審批效率，推動轄區(qū)內(nèi)重大項目實現(xiàn)“開工零等待”。

羅湖區(qū)發(fā)展和改革局相關負責人表示

本次改革將顯著優(yōu)化羅湖區(qū)營商環(huán)境，吸引更多優(yōu)質企業(yè)落地投資?！伴_工零等待”實施辦法也將成為項目審批制度改革的新樣本，助力經(jīng)濟高質量發(fā)展。

具體內(nèi)容

一起了解

自2023年

全面深化改革工作要點發(fā)布以來

羅湖區(qū)陸續(xù)推出了一批

創(chuàng)新型引領型改革措施

（點此回顧）

重大項目建設作為經(jīng)濟高質量發(fā)展的有力支撐，探索“開工零等待”不僅是羅湖區(qū)深入推進“放管服”改革，加快向服務型政府轉變的具體舉措，也是羅湖區(qū)譜寫新時代高質量發(fā)展新篇章的迫切需要。

據(jù)介紹，羅湖區(qū)發(fā)展和改革局在前期調研工作中發(fā)現(xiàn)，由于城區(qū)先天規(guī)劃不足和歷史遺留問題多等因素，羅湖區(qū)部分政府投資項目因涉及拆遷、征收、規(guī)劃調整等問題無法及時辦理用地手續(xù)，成為目前重大項目取得開工前所需“三證”的最大難點、堵點，增加了項目建設成本和企業(yè)負擔。

想要實現(xiàn)“開工零等待”

技術工作及核查工作前置是關鍵

即在簽訂土地出讓合同前

是否先行開展建設項目

方案設計等技術工作

并提前介入核查

是實現(xiàn)“零等待”的關鍵

清水河總部新城 新材料產(chǎn)業(yè)大廈項目

羅湖區(qū)以加快

轉變政府職能為切入點

全面梳理深圳現(xiàn)行審批制度文件

收集整理國內(nèi)相關改革經(jīng)驗資料

系統(tǒng)性制定、推出了路徑清晰、

操作詳細、措施全面的

“開工零等待”實施辦法

本次出臺的實施辦法不僅明確了“開工零等待”的定義，以制度首創(chuàng)、推行凈地供應、建立用地指引清單、承諾制度等九大亮點，涵蓋了文件的適用范圍、工作原則、操作流程、配套措施等多項內(nèi)容。

以“提前核查”制度的建立為例

為解決各審批環(huán)節(jié)互為前置問題、有效提升審批效率，羅湖區(qū)對投資項目從立項到核發(fā)施工許可證前，實施全流程技術文件的“提前核查”，并出具“提前核查”意見，確保轄區(qū)內(nèi)符合條件的建設項目在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后3個工作日內(nèi)即可取得建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等項目開工前所需批復文件。

同時

該辦法推行

“一項計劃、兩張清單、兩個制度”

實施“凈地行動計劃”可保障場地開工條件，建立“土地資源和技術控制指標核查指引清單”與“容缺材料清單”為技術文件編制和提前核查提供依據(jù)，推行“自愿承諾制度”與“提前核查制度”將技術工作前置，確保各部門“真配合”，全面保障轄區(qū)重點項目實現(xiàn)“真開工”零等待。

哪些重大項目

可以申請“開工零等待”模式？

據(jù)介紹，本次出臺的實施辦法主要適用于羅湖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)遴選房屋建筑工程，以及政府投資房建類和市政交通類新改擴建工程，不包括涉及油氣庫、油氣長輸管線、民爆倉庫等重大危險源項目以及交通、水利、能源等領域需要上報上級部門審批的重大工程和保密工程。

只要是符合條件的重大項目，以“自愿申請”為原則，意向用地單位依據(jù)用地范圍和技術控制指標提前開展項目方案設計等技術文件編制，各有關部門并聯(lián)協(xié)同，實施“凈地行動”，對各審批事項開展“提前核查”并出具核查意見，在完成土地出讓合同簽訂后3個工作日內(nèi)核發(fā)工程規(guī)劃許可、施工許可等開工所需批復文件。

可以預見

此次出臺的“開工零等待”實施辦法

將為羅湖營商環(huán)境創(chuàng)新試點城區(qū)建設

按下“加速鍵”

為建設項目審批制度改革走深走實

同時也為深圳全面

推行“開工零等待”制度、

進一步優(yōu)化營商環(huán)境作出先行示范

為深圳經(jīng)濟高質量發(fā)展

貢獻改革力量

關于“開工零等待”更多詳情

劃重點啦▽

“開工零等待”實施辦法九大亮點

1.制度首創(chuàng)——以全市首個出臺“開工零等待”實施辦法作出先行示范

2.推行凈地供應——凈地交付讓企業(yè)拿地后盡快開工

3.建立用地指引清單——為提前開展方案設計等工作創(chuàng)造條件

4.承諾制度——自愿申請，信守承諾

5.建立“提前核查”制度——提前介入投資項目的審查工作，加快投資項目審批效率

6.容缺辦理，出臺“容缺”材料清單——制定“提前核查”的事項及可“容缺”材料清單

7.全流程服務——建立“1+2+1+N”服務機制，提供全流程服務

8.充分利用“多規(guī)合一”平臺——加快審批效率、避免規(guī)劃沖突

9.配套制定分工明細——制定各個環(huán)節(jié)各單位分工明細，強化責任落實

“開工零等待”適用項目

適用于羅湖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)遴選項目房屋建筑工程，以及區(qū)政府投資房建類和市政交通類新改擴建工程；不包括油氣庫、油氣長輸管線、民爆倉庫等重大危險源項目、須上級部門審批重大工程和保密工程等。

“開工零等待”工作原則及操作流程

工作原則：

自愿申請，信守承諾

提前核查，提高效率

并行協(xié)同，并聯(lián)運行

操作流程：

第一步：企業(yè)自愿申請“開工零等待”模式，主管部門審核后上報確定。

第二步：提供基礎技術資料，提前開展前期設計、凈地行動等工作。

第三步：多部門“并行協(xié)同，并聯(lián)運行”，根據(jù)申報資料提前出具核查意見。

第四步：完成土地出讓，簽訂出讓合同，3個工作日內(nèi)核發(fā)工程規(guī)劃許可、施工許可等開工所需批復文件，實現(xiàn)“開工零等待”。

信息來源：羅湖區(qū)發(fā)展和改革局、讀創(chuàng)/深圳商報記者 張潔 通訊員 向延見 舒明峰

統(tǒng)籌整合：羅湖發(fā)布

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