近期，深圳市前海管理局研究制定了《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚辦公用房資金補(bǔ)貼辦法(征求意見稿)》，現(xiàn)面向社會(huì)各界征求意見，征求意見期為2021年10月20日至10月26日。

根據(jù)征求意見稿，辦公用房專項(xiàng)扶持資金涉及購(gòu)置扶持和租金扶持，同一家機(jī)構(gòu)兩者不得同時(shí)享受。據(jù)了解，擬定的新政策，旨在進(jìn)一步提高前海辦公樓宇入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度。

前海辦公樓宇。圖片來自前海管理局

分為購(gòu)置扶持和租金扶持

根據(jù)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚辦公用房資金補(bǔ)貼辦法(征求意見稿)》，相關(guān)辦法將適用于前海合作區(qū)辦公用房專項(xiàng)扶持資金的申報(bào)、審核以及相關(guān)管理活動(dòng)。申請(qǐng)辦公用房扶持資金的機(jī)構(gòu)應(yīng)符合列明的條件，包括注冊(cè)地、稅收繳納地均在前海合作區(qū)。同時(shí)，機(jī)構(gòu)所入駐的辦公樓宇也應(yīng)符合列明的條件。按照“擇優(yōu)不重復(fù)”的原則，該辦法內(nèi)的政策與一些現(xiàn)有的相關(guān)政策不得重復(fù)申請(qǐng)和享受。

根據(jù)征求意見稿，辦公用房專項(xiàng)扶持資金涉及購(gòu)置扶持和租金扶持，同一家機(jī)構(gòu)不得同時(shí)享受購(gòu)置扶持和租金扶持，已獲得前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)用地的機(jī)構(gòu)不得享受購(gòu)置扶持。購(gòu)置或租賃前海管理局產(chǎn)業(yè)用房的，視為已享受相關(guān)優(yōu)惠政策，不再享受該辦法的扶持政策。

港資機(jī)構(gòu)的扶持標(biāo)準(zhǔn)更高

根據(jù)征求意見稿，在購(gòu)置扶持方面，在深圳市內(nèi)無自有辦公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)(注：擴(kuò)區(qū)后的前海合作區(qū))新落戶且首次購(gòu)置辦公用房自用的機(jī)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以購(gòu)置扶持：

(一)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)可按3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予扶持，最高不超過3000萬元，扶持資金分三年平均發(fā)放;(二)未經(jīng)認(rèn)定為前?？偛科髽I(yè)的其他重點(diǎn)機(jī)構(gòu)可按1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予扶持，最高不超過1500萬元，扶持資金分三年平均發(fā)放;(三)符合上述(一)或(二)條件的港資機(jī)構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。

在租金扶持方面，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)新落戶租賃不少于150平方米的辦公用房自用，在租賃期限內(nèi)未轉(zhuǎn)租、分租或改變功能的機(jī)構(gòu)，按下列情形予以租金扶持：

(一)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)，每年按照60元/平方米•月給予租金扶持，連續(xù)扶持三個(gè)年度，每年最高不超過500萬元;(二)符合辦法第四條第(二)項(xiàng)中產(chǎn)業(yè)類型的其他機(jī)構(gòu)，按照2021年入駐的機(jī)構(gòu)60元/平方米•月，2022年入駐的機(jī)構(gòu)40元/平方米•月，2023年入駐的機(jī)構(gòu)20元/平方米•月，連續(xù)扶持三個(gè)年度，每年最高不超過500萬元;(三)符合上述(一)或(二)條件的港資機(jī)構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。

需要指出的是，已根據(jù)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》(深前海規(guī)〔2019〕8號(hào))享受租金補(bǔ)貼的機(jī)構(gòu)，不再重復(fù)享受上述租金扶持政策。

關(guān)鍵詞： 深圳前海 寫字樓入駐率 產(chǎn)業(yè)集聚度 扶持政策