前段時(shí)間，因?yàn)檠悠诮环窟_(dá)11個(gè)月，鄭州祝福紅城四期16號(hào)樓的業(yè)主們向開(kāi)發(fā)商索賠違約金，河南商報(bào)進(jìn)行了報(bào)道。那時(shí)，開(kāi)發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)表示，這棟樓會(huì)在5月31日交房，而所有違約金也將在6月底前分三次付清。

后來(lái)，好消息是，開(kāi)發(fā)商承諾的交房時(shí)間沒(méi)變，但是，業(yè)主們稱(chēng)，到了6月底，違約金卻并沒(méi)有給完，開(kāi)發(fā)商就不再賠付了。

延期交房11個(gè)月，開(kāi)發(fā)商曾承諾6月底前給完違約金

在今年4月份，祝福紅城四期16號(hào)樓的業(yè)主反映，他們的房子本該在2018年6月30日交房?？裳悠诹巳魏螅罱K，開(kāi)發(fā)商承諾，這棟樓將會(huì)在2019年5月31日交房，延期交房時(shí)間達(dá)11個(gè)月。

那時(shí)，業(yè)主們表示，開(kāi)發(fā)商只賠付了業(yè)主們前4個(gè)月的違約金，就沒(méi)再賠付。

河南商報(bào)此前報(bào)道

河南商報(bào)記者曾跟隨業(yè)主前往開(kāi)發(fā)商祝福紅城的辦公地點(diǎn)，公司的領(lǐng)導(dǎo)承諾，剩余的違約金將在2019年6月底分三次付清。后來(lái)，開(kāi)發(fā)商還出具了一份保證書(shū)。

保證書(shū)

據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商后來(lái)也確實(shí)履行了承諾，繼續(xù)支付了一部分違約金。在5月31日時(shí)，房子確實(shí)交了，只是沒(méi)有竣工備案表，一些業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始裝修。

已經(jīng)交房的16號(hào)樓，還沒(méi)有竣工備案表，有業(yè)主正在裝修(業(yè)主提供)

但最近，業(yè)主們表示，違約金只賠到2019年2月底，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)再給，沒(méi)有履行承諾。

開(kāi)發(fā)商：公司有困難，但不逃避責(zé)任

開(kāi)發(fā)商此前承諾的好好的，違約金為啥沒(méi)賠完，就中斷了?7月22日上午，河南商報(bào)記者第二次來(lái)到開(kāi)發(fā)商的辦公地點(diǎn)，公司的一位負(fù)責(zé)人郭女士也接待了前來(lái)的業(yè)主代表。

郭女士介紹，目前16號(hào)樓已經(jīng)交房，竣工備案表還不確定何時(shí)能拿到，但是違約金會(huì)一直賠到竣工備案表拿到為止。

據(jù)了解，目前，在16號(hào)樓的所有業(yè)主中，違約金的賠付情況分為三類(lèi)：第一種是還沒(méi)賠付過(guò);第二種是賠付了4個(gè)月;第三種是賠付了8個(gè)月(到2019年2月底)。

違約金為啥不能賠付完，或者最起碼賠付到2019年5月31日(實(shí)際交房日)?郭女士表示，公司目前資金有困難，所以違約金暫時(shí)賠不了。

那么，現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，以后錢(qián)從哪來(lái)?

她表示，在祝福紅城四期里面，16號(hào)樓中有5層原來(lái)規(guī)劃的是安置房，12號(hào)樓最初規(guī)劃的也是安置房，17號(hào)樓是一個(gè)公寓，原來(lái)計(jì)劃有一半也要做安置。但目前整個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)接近尾聲，安置比例已經(jīng)足夠。“所以，這些房子我們就要辦商品房預(yù)售證，繼續(xù)賣(mài)。”郭女士表示，辦預(yù)售證要走一個(gè)“四級(jí)認(rèn)定”的過(guò)程。“四級(jí)認(rèn)定包括管委、辦事處、村里等。”

她承諾，預(yù)售證下發(fā)十日內(nèi)可以賠付剩余的違約金，但只能先算到5月底。至于5月底之后的違約金，她表示，要等到竣工備案表拿到之后再算。

但業(yè)主表示，開(kāi)發(fā)商的困難應(yīng)該是通過(guò)自身來(lái)解決，而不是讓業(yè)主承擔(dān)后果。“我們買(mǎi)房時(shí)如果說(shuō)有點(diǎn)困難，晚交錢(qián)，他們會(huì)同意嗎?輪到開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)了，倒叫我們理解。”隨后，河南商報(bào)記者跟隨郭女士和業(yè)主，也見(jiàn)到了公司的一位姚(音)總，他明確表示，現(xiàn)在賠付違約金不可能，但公司所做的承諾還認(rèn)。“企業(yè)有困難，但是不逃避責(zé)任。”

關(guān)鍵詞： 交房 違約金