李嘉誠曾多次公開表示，對于和記大廈感情深厚，絕不出售該樓。但自今年李澤鉅接棒后，其即將開啟對該大廈“動刀”。

這也是長實集團在去年售出地標建筑中環(huán)中心75%權益后，就中環(huán)商業(yè)寫字樓的又一大動作。

香港本地媒體報道長實集團(1113.HK)對外公告稱，和記大廈的重建計劃正式落實，將于明年展開，預計2023年完成。重建后的和記大廈樓面面積，將超過49萬方呎，樓高約41層，并設185個停車位。據稱，和記大廈重建后市值將達到335億港元。

和記大廈位于中環(huán)核心位置，就其周邊的寫字樓比如AIA大廈現在的租金每呎每月為160-170港元。

英國地產咨詢公司萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅對騰訊新聞《一線》表示，當下中環(huán)寫字樓租賃市場一直很火爆，和記大廈重建后租金可能會超過每呎每月170港元。

紀言迅也表示，像和記大廈這樣重建中環(huán)中心寫字樓的并不常見。大多數中環(huán)寫字樓一般都是翻新大廈門口以及內部只是進行簡單裝修即可。

和記大廈預計將會用4年時間來完成重建，這就意味著，這四年里該寫字樓都得清空。對于長實來說，也將減少這部分的租金收入。與此同時，紀言迅也認為，現在和記大廈的租客大多都是大公司，讓這些大公司搬走后，對于長實來說，未來還得再重新招租。

這倒不是大問題。騰訊新聞《一線》獲悉，包括不少排名靠前的中資機構在內，很多大的金融集團都在排隊租中環(huán)的寫字樓。

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