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鄭州：落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策引導(dǎo)房貸利率和首付比例下行

2023-08-04 14:15:22來源： 觀點地產(chǎn)網(wǎng)

(資料圖片)

8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知共計15條，包括支持青年人才在鄭安居、實施多子女家庭購房補貼、暫停執(zhí)行限售政策、推進商品房現(xiàn)房銷售等。

據(jù)觀點新媒體了解，滿足改善性住房需求方面，《通知》明確，購買改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行“2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。

《通知》提到，將實施多子女家庭購房補貼政策方面，符合條件的二孩、三孩家庭，2023年12月31日前在鄭購買新建商品住房并完成契稅繳納的，由開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）財政一次性給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元貨幣補貼。

在做好金融信貸支持方面，落實新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，結(jié)合評估情況及時調(diào)整鄭州市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。

同時，適時出臺住房公積金提取和貸款支持政策，對二孩及以上符合條件的家庭，首次使用公積金貸款購買改善性住房時，提取住房公積金和申請住房公積金貸款將實施差異化傾斜支持政策。

在穩(wěn)定住房消費預(yù)期方面，《通知》鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費預(yù)期。

《通知》明確，穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好鄭東新區(qū)和惠濟區(qū)各一個試點項目。同時，提升商品住房品質(zhì)。加大低密度、高品質(zhì)商品住宅用地供應(yīng)。

在加快推進租購并舉方面，《通知》提出，積極培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，多渠道籌集住房租賃房源，構(gòu)建多層次長租房供應(yīng)體系。積極引導(dǎo)國有平臺公司和社會資本作為投資主體，購買符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓。

同時，穩(wěn)妥推進城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，通過購買商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。未開工建設(shè)的安置房，原則上以貨幣化安置為主。

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