恒大物業(yè)今日正式復(fù)牌,為恒大集團(tuán)旗下第二家復(fù)牌公司。
此前(7月28日),恒大旗下另一家上市公司——恒大汽車(chē),已于率先復(fù)牌,并一舉成為恒大系首家復(fù)牌的上市公司!復(fù)牌首日大跌超60%,次日反彈漲59.68%,復(fù)牌以來(lái)近5個(gè)交易日股價(jià)累計(jì)下挫逾50%。
(資料圖片僅供參考)
今日早市開(kāi)盤(pán)之后,恒大物業(yè)復(fù)牌首日股價(jià)也大幅跳水,盤(pán)中一度大跌逾50%,截至發(fā)稿49%報(bào)1.17港元,市值126.49億港元。恒大物業(yè)在停牌前的股價(jià)為2.3港元/股,總市值為249億港元,按此計(jì)算恒大物業(yè)復(fù)牌后市值縮水123億港元。
134億被挪用資金尚未追討成功
根據(jù)公告,恒大物業(yè)認(rèn)為公司已履行全部六項(xiàng)復(fù)牌指引,因此向聯(lián)交所申請(qǐng)恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)公司股份。
恒大物業(yè)所提及的六項(xiàng)復(fù)牌指引,主要包括補(bǔ)充披露財(cái)報(bào)、證明公司持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力,以及圍繞134億元被強(qiáng)制執(zhí)行而引發(fā)的調(diào)查和檢討等。
業(yè)績(jī)方面,恒大物業(yè)在公告中稱(chēng)其核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng),2022年度恒大物業(yè)總營(yíng)收約118.1億元,其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入約94.4億元,同比增長(zhǎng)約4%。
恒大物業(yè)也預(yù)計(jì),未來(lái)其收入及凈利潤(rùn)均可維持與物業(yè)行業(yè)頭部企業(yè)相當(dāng)?shù)脑鲩L(zhǎng)水平,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低,可保障持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
關(guān)于134億人民幣的質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的補(bǔ)充獨(dú)立調(diào)查結(jié)果顯示,首次公開(kāi)招股募集資金的所得款后,該集團(tuán)當(dāng)時(shí)并未設(shè)立所得款專(zhuān)戶(hù),所得款與自有資金形成了混同,導(dǎo)致未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)資金被用于質(zhì)押擔(dān)保安排。
2020年12月28日至2021年8月2日期間,恒大物業(yè)的6家附屬公司通過(guò)8家銀行,為第三方融資提供存款質(zhì)押,相關(guān)資金通過(guò)多種渠道劃轉(zhuǎn)至 恒大集團(tuán)。 此后,該質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿(mǎn),因觸發(fā)質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件,相關(guān)銀行劃轉(zhuǎn)了約合人民幣134億元存單存款。
恒大物業(yè)表示,知悉該買(mǎi)押擔(dān)保后,立即開(kāi)展內(nèi)部監(jiān)控檢討、人員調(diào)整等補(bǔ)救措施,并接受獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)建議,落實(shí)各項(xiàng)救濟(jì)措施,持續(xù)向第三方及恒大集團(tuán)開(kāi)展追償工作。
恒大物業(yè)管理層與上會(huì)栢誠(chéng)確認(rèn),公司暫未與恒大集團(tuán)達(dá)成償還方案,管理層評(píng)估了款項(xiàng)的可收回性,對(duì)人民幣134億元應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行全額撥備。
2022年扭虧為盈為恒大系唯一有盈利公司
6月5日晚恒大物業(yè)一次性發(fā)布了2021年、2022年中期及2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。
數(shù)據(jù)顯示,2022年恒大物業(yè)扭虧為盈,其中恒大物業(yè)2022全年?duì)I業(yè)收入約118.09億元,凈利潤(rùn)約14.78億元,公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約14.23億元,每股基本盈利約0.13元??傮w仍舊資不抵債。
2021年恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約131.94億元,毛利潤(rùn)約36.64億元,公司擁有人應(yīng)占虧損約3.16億元,每股基本虧損約0.03元。
總合約面積方面,截至今年5月31日,公司總簽約建筑面積約8.17億平方米,簽約項(xiàng)目總數(shù)3,152個(gè),有2,759個(gè)在管項(xiàng)目,其在管總建筑面積約5.06億平方米,為超過(guò)330萬(wàn)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。
于2021年12月31日,恒大物業(yè)總合約面積約8.22億平方米,在管面積約4.73億平方米。
于2022年12月31日,恒大物業(yè)總合約面積約8.19億平方米,在管面積約5億平方米,較2021年末新增約270萬(wàn)平方米。
目前,恒大集團(tuán)旗下的上市公司僅剩中國(guó)恒大還在等待復(fù)牌時(shí)間。
根據(jù)聯(lián)交所規(guī)則,交易所有權(quán)將已連續(xù)停牌18個(gè)月的任何證券除牌,據(jù)此估算,市場(chǎng)預(yù)期的中國(guó)恒大復(fù)牌的最后期限將是今年9月20日。
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