吳江城投集團以提升吳江城市能級和城市品質為使命，不斷創(chuàng)新運營模式——

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城市新中心 湖畔好風景

□蘇報駐吳江區(qū)記者 王英 周悅磊

新中心、新產業(yè)、新江南，這是太湖新城新一輪規(guī)劃建設明確的功能定位。

作為太湖新城的重要一翼，當前的吳江，正緊抓“環(huán)太湖科創(chuàng)圈”“吳淞江科創(chuàng)帶”交匯點的區(qū)位優(yōu)勢和示范效應，全力打造世界級創(chuàng)新湖區(qū)。

作為城市投資建設運營的重要承擔者和推動者，吳江城投集團自2020年整合重組以來，瞄準新定位，以提升吳江城市能級和城市品質為使命，不斷創(chuàng)新商業(yè)運營模式，打造文化IP，努力讓太湖新城新江南形象不斷彰顯。

“一東一西”兩商圈，“新中心”刷出高度

從“未來城市新中心”的高度，打造繁華商圈新場景。

這是吳江城投集團商業(yè)管理公司對盛家厙與水秀天地提出的目標。

今年以來，盛家厙與水秀天地，這一東一西兩大重要商圈，通過各種創(chuàng)意活動，激活消費，實現(xiàn)客流、銷售額大幅增長。

盛家厙商圈，以“夜經(jīng)濟+傳統(tǒng)文化”為抓手，已經(jīng)成為蘇州夜經(jīng)濟的一張靚麗名片。

今年1至5月，盛家厙先后舉辦了元宵燈會、花朝節(jié)、五五購物節(jié)等多個大型活動，通過活動和入駐品牌迭代升級激活市場，吸引了大量市民前來打卡。

五一期間，盛家厙商圈客流較2022年同期增長820%，較2019年同期增長84.9%。銷售額較2022年同期增長49.3%，較2019年同期增長31%。

地處吳江松陵老城區(qū)的盛家厙，依托千年老街舊址開發(fā)更新。其臨近國家重點文保單位垂虹橋，經(jīng)過前期的不斷積累，成為深受市民游客青睞的休閑文旅好去處。

近年來，盛家厙開展“五五購物節(jié) 樂購吳江”活動、花朝節(jié)、一市江南、吳江區(qū)廣場舞大賽等不同類型的開放式活動，成為遠近聞名的打卡勝地。其獲評2017年蘇州全域旅游優(yōu)選項目、2017年蘇州十大民心工程、2021年蘇州市夜間文化和旅游消費集聚區(qū)等榮譽，今年年初，又獲評吳江區(qū)“美美江南·公共文化特色空間”稱號。

“今年盛家厙街區(qū)又進行了兩方面提升，一是夜經(jīng)濟品牌持續(xù)做優(yōu)做強，二是對現(xiàn)有項目進行傳統(tǒng)文化植入?！背峭都瘓F商業(yè)管理公司總經(jīng)理吳曉輝告訴記者，每次活動他們都會融入特色傳統(tǒng)文化的展示元素，展現(xiàn)出江南文化的獨特消費景觀，讓盛家厙在人文與煙火并重中展示“繁華商圈新場景”。

如果說盛家厙承載的是江南傳統(tǒng)文化，那么水秀天地打造的則是時尚潮流文化。

隨著砂之船（蘇州灣）超級奧萊、雅致蘇州灣酒店金海華赫本時光、龍格親子游泳、艾爾頓兒童成長中心等一批高品質商戶相繼投入運營，水秀天地引領新消費模式和新生活方式的定位也越加清晰。

水秀天地商圈是蘇州灣CBD區(qū)域的重要點位，承擔著蘇州灣和吳江消費升級和打造新消費場景的重任。作為吳江南部的綜合性商業(yè)，水秀天地從建筑形態(tài)到業(yè)態(tài)規(guī)劃無不散發(fā)著潮流氣息。

5月20日，水秀天地以“艇”為媒，開展了雙人皮劃艇“漫劃之旅”?；顒釉趲椭鷨紊砟贻p人尋覓良緣的同時，也顯示出水秀天地立足于8字形水系的稀缺資源及鄰近太湖岸線的地理優(yōu)勢的用意。這個以水為名的商圈，將引入更多有影響力的首店品牌，持續(xù)做好“水文章”，通過舉辦一系列潮流運動賽事和活動，進一步確立年輕、潮玩的新定位，引導健康休閑的潮流生活。

新創(chuàng)意激活新消費，“新產業(yè)”魅力無限

這幾天，一款形似團扇、上面刻有閱湖臺風光的冰淇淋，在蘇州灣旅游區(qū)成了“網(wǎng)紅”。上市數(shù)天銷量已達4000余支。

這是城投集團旅游管理公司團隊設計生產的飲品類文創(chuàng)產品。該系列產品有一個好聽的名字，叫“覓逅”，一上市便廣受市民游客喜愛。

用創(chuàng)意產品激活旅游消費，為旅游產業(yè)注入新活力，讓“朝陽產業(yè)”不斷煥發(fā)新生機。

這是城投集團旅游管理公司的初衷。今年以來，旅管公司加快文創(chuàng)產品的開發(fā)，將閱湖臺、東太湖風光等元素植入產品，形成暢銷款，在提升商業(yè)消費品位的同時，更獲得了可喜的銷量。同時，利用傳統(tǒng)節(jié)慶，與本土非遺傳承人合作，開發(fā)非遺類文創(chuàng)產品拓展市場；提升業(yè)態(tài)與景區(qū)的契合度，挖掘市場潛能，用錯位化發(fā)展為旅游經(jīng)濟加分。

位于東太湖生態(tài)園的梅莊建筑體，今年簽約了蘇州灣藝術館和文化餐廳，園內南門處則是集藝術培訓與藝術展示為一體的新業(yè)態(tài)。“兼顧文化與藝術普及功能的新業(yè)態(tài)，可以實現(xiàn)載體功能的差異化，服務好公司的特色化經(jīng)營、差異化發(fā)展?！背峭都瘓F旅游管理公司負責人錢艷婷介紹，“將商業(yè)融入載體、將文化融入業(yè)態(tài)、將服務融入旅游，形成‘旅游+商業(yè)+文化+生態(tài)+娛樂’的全業(yè)態(tài)模式，實現(xiàn)旅游經(jīng)濟的高質量發(fā)展?！?/p>

收獲也是可喜的。五一期間，客流量突破56萬人次，創(chuàng)近年來同期最高紀錄，實現(xiàn)文商旅總營收近2000萬元。

豐富新業(yè)態(tài)，打造新空間。如今，旅游管理公司每個項目都有清晰的定位：

——蘇州灣黃金湖岸旅游區(qū)，依托噴泉開放的聚集客流，積極發(fā)展夜間經(jīng)濟。目前，已在閱湖臺廣場舉辦跨年燈光秀和煙花表演、無人機夜空秀、湖畔音樂會、“潮玩閱動，泉體集合”音樂生活集等活動，促成了流量變現(xiàn)，也反哺了景區(qū)提升與招商引資。

——勝地生態(tài)公園主打生態(tài)自然、觀光科普、全家游等主題，偏重于人與自然的和諧相處。今年新增了小鹿斑點、林間跳動、勝地垂釣等業(yè)態(tài)。

——體育公園定位于年輕化和運動時尚，旨在讓更多人找到運動與美的共鳴，目前露營基地、無人機培訓等項目已做好入駐準備。

——萬公堤側重于市民夜生活、夜消費的打造，擁有房車餐廳、戶外露營、現(xiàn)場音樂等豐富的業(yè)態(tài)，目前已入駐店鋪30多家。

——南厙古村定位為文化藝術村，除了引進精品餐飲、民宿、親子體驗等項目外，已簽約多家畫家工作室、大師工作坊，正吸引更多藝術家“進村”創(chuàng)作，開出具有在地文化特色的“莫奈花園”。

——利用好東太湖豐富的水資源，做好游艇和帆船的文章。大力推薦定制化包船業(yè)務，串聯(lián)江南文化主題游、親子游主題等游艇產品線路進行聯(lián)合銷售，同時深度開發(fā)資源，拓展了游艇酒會、游輪答謝會、游艇婚禮等業(yè)務。持續(xù)做好青少年小帆船培訓、企業(yè)帆船領導力拓展、國際帆船駕照培訓、帆船夏令營、帆船旅游體驗等帆船產品體系。

“旅游已進入全民自主、差異化需求時代，豐富的業(yè)態(tài)、不同的主題可以滿足不同群體的需求?！卞X艷婷說，“我們將繼續(xù)踏準時間節(jié)點，加快蘇州灣體育公園南側地塊和南厙白相里二期等重點項目的配套設施建設，大力促進前期商洽項目的落地；加快推進服務品質再提升，加快實現(xiàn)從單一的景區(qū)管理向景區(qū)服務的轉化，形成有溫度、有理念的蘇州灣旅游新場景?！?/p>

讓城市生活更美好，“新江南”歷久彌新

在有風景的地方“嵌入”新經(jīng)濟，在蘇州灣畔塑造最美天際線。

蘇州灣，大灣里面有小灣，獨特的水生態(tài)肌理，賦予了吳江打造世界級創(chuàng)新湖區(qū)的底氣。當前的吳江，正依托東太湖百里風光帶，將蘇州灣文化中心、蘇州灣體育中心、太湖蘇州灣度假樂園、高品質度假酒店等串珠成鏈，讓江南水鄉(xiāng)文化底蘊與現(xiàn)代都市國際化元素相融，讓新江南城市風貌盡顯。

位于東太湖畔的蘇州灣文化中心，造型猶如“外星基地”般酷炫。該中心以蘇州絲綢、昆曲水袖為設計原型，鋼“飄帶”巧妙融入蘇州本地文化藝術元素，將大劇院、影院、博物館、數(shù)字藝術館等場館和功能融于一體，滿足市民文化創(chuàng)意、信息交流、休閑旅游等多種需求。

今年以來，臨水而建的蘇州灣文化中心，以獨具一格的建筑風格和創(chuàng)新多元的業(yè)態(tài)組合火出了圈。蘇州灣大劇院、蘇州灣影城、蘇州灣博物館、蘇州灣數(shù)字藝術館，充分釋放文旅產業(yè)的集聚效應，成為市民游客爭相打卡的文旅空間。五一期間，蘇州灣文化中心累計客流量11萬多人次，總營收346.68萬元，其中主力場館營收340多萬元。

在場館看展覽、觀好劇、讀好書成為很多人的度假選擇，將文化與旅游融合，是近幾年蘇州灣旅游呈現(xiàn)出的亮點，這背后凝聚著吳江城投集團差異化打造優(yōu)質文旅項目的用心。

蘇州灣大劇院積極引進優(yōu)質劇目，話劇《牛天賜》、大型民族舞劇《醒·獅》、鼓樓西戲劇《枕頭人》、楊麗萍作品2022版舞劇《孔雀》等，為市民帶來一場場文化饕餮大餐，將藝術的種子播撒在每個人心里?！懊烽_二度”的自制音樂劇《蘇東坡》，“雪落三番”的舞劇《只此青綠》，場場爆滿，在帶來出色票房收入的同時，也帶動了蘇州灣周邊旅游。

蘇州灣博物館，兼具吳江特質和江南韻味，集陳列展示、文化體驗、公共教育、科學研究、交流合作功能于一體，致力于打造市民文化新空間?！皣鴮毚T”系列、“平行江南”系列、“博雅吳江”系列等文化盛宴，讓世人領略厚重文化下的繁華與光影。

蘇州灣數(shù)字藝術館，用數(shù)字藝術講好過去、現(xiàn)在和未來故事，推動數(shù)字藝術成為全新游覽方式，讓優(yōu)秀的數(shù)字文化走進大街小巷和千家萬戶?！办`境——未來靈感世界”“畫游千里江山——故宮沉浸藝術展”“靈眸——瞳趣視界”，全場景數(shù)字化展覽為蘇城市民帶來的是震撼身心的全感官體驗。

豐富的文旅產品讓蘇州灣文化中心備受追捧，千年唐樂帶你體味“夢里不知身是客，來此做回唐朝人”的真切，音樂噴泉與燈光秀的共舞，邂逅的是傾城夜色中的詩意光影。

設施是新潮的，味道是江南的。

這里既有歷史的雋永，也有新潮的澎湃。在這里，實現(xiàn)了文化傳播和提振消費的同頻共振。

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