在持續(xù)的樓市調(diào)控中，廣州國(guó)慶長(zhǎng)假檔期的一手住宅行情表現(xiàn)相對(duì)活躍。一是因?yàn)?ldquo;金九銀十”檔期的供應(yīng)量充足，二是因?yàn)橹笇?dǎo)價(jià)政策“發(fā)威”，不少新品售價(jià)比以往的“吹風(fēng)價(jià)”要低，令不少買(mǎi)家覺(jué)得驚喜。從成交行情看，面向首次置業(yè)及換房群體推出緊湊實(shí)用型產(chǎn)品的樓盤(pán)人氣和成交都比較旺，政府“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)”的初心得到體現(xiàn)。

記者從中原地產(chǎn)、中地行等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)信息統(tǒng)計(jì)得知，國(guó)慶檔期內(nèi)廣州共有超40個(gè)樓盤(pán)有較大的推新動(dòng)作(其中16個(gè)是全新盤(pán))，新推貨量約7000套，是近五年同期純新貨貨量的最高峰。

和以往國(guó)慶檔期主推貨量集中在外圍區(qū)域不同，今年的主力新品則在中心區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，荔灣、海珠、白云和黃埔等區(qū)的新貨貨量就達(dá)約4700套，占比約為67%。

從記者國(guó)慶期間走訪(fǎng)的情況看，不少樓盤(pán)人氣較旺。例如荔灣的萬(wàn)科金域曦府、海珠的中海觀(guān)云府、黃埔的越秀濱江星航TOD、南沙的中建玖玥灣等新盤(pán)，國(guó)慶前六天都有不錯(cuò)的人氣，哪怕是在傍晚，售樓部?jī)?nèi)依舊熱鬧。

多盤(pán)貨量及人氣充足，為開(kāi)發(fā)商換得了不錯(cuò)的成交量。例如中海觀(guān)云府首推312套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天據(jù)稱(chēng)成交了240套;萬(wàn)科金域曦府從9月29日首開(kāi)至今共推出兩批單位，據(jù)稱(chēng)有3000多組買(mǎi)家登記，成交超過(guò)1000套。

國(guó)慶檔期是廣州實(shí)施指導(dǎo)價(jià)政策后的第一個(gè)大長(zhǎng)假樓市檔期，不少樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)因執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)政策，比起初的“吹風(fēng)價(jià)”低了不少，提高了買(mǎi)家的接受度和下手速度。

從國(guó)慶期間的看樓者登記情況看，不少開(kāi)發(fā)商對(duì)國(guó)慶后的樓市仍持續(xù)看好，10月份廣州樓市仍會(huì)維持相當(dāng)熱度。

關(guān)鍵詞： 樓市調(diào)控 新房市場(chǎng) 樓盤(pán)人氣旺盛 售樓部