當(dāng)下人們?cè)絹?lái)越關(guān)注居住環(huán)境的舒適度。那么，您對(duì)居住的社區(qū)滿意嗎?完整居住社區(qū)應(yīng)該是什么樣?什么樣的環(huán)境更適合居住?近日，住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)完整居住社區(qū)建設(shè)指南的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確規(guī)定了完整居住社區(qū)建設(shè)的相關(guān)指標(biāo)和要求。

《通知》指出，完整居住社區(qū)是指在居民適宜步行范圍內(nèi)有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、充足的公共活動(dòng)空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機(jī)制，且居民歸屬感、認(rèn)同感較強(qiáng)的居住社區(qū)。

《通知》明確了完整居住社區(qū)的基本要求，其中在完整居住社區(qū)的規(guī)模方面，要求建立15分鐘生活圈，即15分鐘內(nèi)步行可達(dá)各類生活服務(wù)設(shè)施，服務(wù)半徑為800~1000米，與街區(qū)、街道的管理和服務(wù)范圍相銜接。該范圍內(nèi)常住人口規(guī)模為5萬(wàn)—10萬(wàn)人、軌道交通1站可便捷到達(dá)。

《通知》強(qiáng)調(diào)，老年人和兒童在社區(qū)的時(shí)間最長(zhǎng)、使用設(shè)施最頻繁，且步行能力有限，是居住社區(qū)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先滿足、充分保障的人群，需要強(qiáng)化在養(yǎng)老托幼等基本生活服務(wù)上的配套供給。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，該政策對(duì)于全國(guó)各地完整居住社區(qū)建設(shè)具有較好的啟發(fā)性，尤其是在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，各地在物業(yè)管理服務(wù)提升、老舊小區(qū)改造、城市更新等工作中應(yīng)形成創(chuàng)新，預(yù)計(jì)后續(xù)各地會(huì)基于完整居住社區(qū)建設(shè)的要求進(jìn)行相關(guān)考核。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，政策明確了物業(yè)管理全覆蓋也是完整居住社區(qū)的重要基礎(chǔ)要素，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理能力是一種考驗(yàn)。

關(guān)鍵詞： 建設(shè)指南 居住社區(qū)建設(shè) 15分鐘生活圈 社區(qū)管理機(jī)制