時隔20個月，5年期以上的貸款市場報價利率(LPR)終于迎來調整。深圳房貸市場也應聲下調，深圳商報/讀創(chuàng)記者采訪了多家深圳本地銀行后發(fā)現(xiàn)，其中部分銀行首套基點已從45bp下調至30bp，即首套房貸的利率已低至4.9%。與此同時，放款速度方面大大提升，最快的甚至“當天放款”，一改去年年底銀行“錢袋緊”的常態(tài)。

LPR下調，意味著供樓成本開始變化。記者走訪了多家深圳本地銀行后發(fā)現(xiàn)，部分深圳銀行的房貸已有所反應。

其中，雖然工、農、中、建四大國有銀行都向記者表示，尚未調整房貸利率。但實際在這些國有大行的部分樓盤按揭中，已有執(zhí)行加點30bp的政策(LPR+30BP=4.90%)，即首套房貸的利率已有所下調。某國有大行個貸經理表示，“做低利率要分情況，像合作樓盤會有優(yōu)惠，非合作樓盤就會執(zhí)行原來的政策。”

不過，目前在市場上，四大國有大行主流的首套房貸利率仍為(LPR+45BP=5.05%)，二套房貸為(LPR+95BP=5.55%)。

而其他部分銀行大多已將首套基點從45bp下調至30bp，即降至4.9%。目前，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，上海銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、郵儲銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行等銀行目前首套房貸利率都已降至4.9%;二套房貸利率則在5.2%—5.4%之間，大多為5.2%。

另外，據(jù)記者了解到，實際上深圳房貸利率持續(xù)走低的情況已有一段時間，自去年11月份開始已悄然下滑，而且與往年每到年底，銀行就會收緊貸款情況不同的是，今年銀行的資金似乎“充沛”，放款速度大大加快。

多家深圳銀行個貸經理也都向記者承認，或許是深圳房屋交易量下降的原因，目前銀行房貸額度充足，相比往年要寬松很多，因此放款速度便會加快。

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