從市住建委獲悉，為維護房地產(chǎn)交易秩序，近日市住建委會同有關(guān)部門擬訂了《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》，并向社會公開征求意見。征求意見稿涵蓋20條內(nèi)容，對存量房屋交易資金的監(jiān)管進行規(guī)范，來保證存量房屋交易資金安全，保護交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益。此辦法將從今年10月1日起施行。

存量房屋是指已被購買或者自建并已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋。存量房屋交易資金是指存量房屋權(quán)利人與買受人簽訂的《天津市存量房屋買賣協(xié)議》中約定的房價款。根據(jù)該辦法征求意見稿，存量房屋交易資金監(jiān)管遵循政府監(jiān)督、銀行托管、自愿選擇、無償服務(wù)的原則。交易當(dāng)事人自愿選擇是否接受托管銀行資金托管服務(wù)。資金監(jiān)管機構(gòu)將通過全市統(tǒng)一的存量房屋交易資金托管服務(wù)平臺與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)及各托管銀行信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實施存量房屋交易資金信息化監(jiān)管。交易當(dāng)事人自愿選擇是否接受托管銀行資金托管服務(wù)，接受托管服務(wù)的，交易當(dāng)事人自行選擇托管銀行并簽訂《天津市存量房屋交易資金托管協(xié)議》，將存量房屋自有交易資金存入托管銀行存量房屋交易資金監(jiān)管賬戶，由托管銀行實施監(jiān)管。

根據(jù)該辦法征求意見稿，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、從業(yè)人員不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優(yōu)勢強制提供擔(dān)保、金融等相關(guān)服務(wù)。“對存在這些情形的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員，由我委責(zé)令其限期改正，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的依法從嚴(yán)查處，暫停網(wǎng)簽，并向社會公示。”市住建委工作人員表示。

關(guān)鍵詞： 天津 房產(chǎn)交易 新規(guī) 資金監(jiān)管