2021年，是“十四五”規(guī)劃的開局之年，也被視為“中國碳中和元年”以及“全球綠色低碳競爭元年”，在世界各地“碳中和”不斷發(fā)展之時，為落實中國在聯(lián)合國大會上首次提出的“2030年碳達峰”“2060年碳中和”目標，國內相關工作部署也明顯加速。今年全國兩會，碳達峰、碳中和被首次寫入政府工作報告。

可以說，在“碳中和”已成全世界發(fā)展主旋律、各國競逐新目標的時代大背景下， “碳達峰、碳中和”作為中國向世界做出的莊嚴承諾，已成為一項中國綠色發(fā)展的革命。而圍繞碳達峰、碳中和目標實現(xiàn)，作為城市副中心的通州也展開了一場全方位的行動。

“碳中和”概念大熱

各國競逐下的中國承諾

目前，“碳中和”已成為全世界發(fā)展主旋律。從國際看，歐盟、日本、韓國等主要經濟體均相繼宣布2050年前后實現(xiàn)碳中和，約110個國家作出2050年前后實現(xiàn)碳中和的承諾。在中國，實現(xiàn)“碳中和”也已經成為國內未來經濟發(fā)展中的重要議題。

公開資料顯示，從2020年9月的第七十五屆聯(lián)合國大會一般性辯論到12月舉行的氣候雄心峰會，我國多次表示，二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現(xiàn)碳中和。

根據(jù)我國2030年“碳達峰”、2060年“碳中和”的目標：從現(xiàn)在至2030年，我國的碳排放仍將處于一個爬坡期;2030-2060年這30年間，碳排放要渡過平臺期并最終完成減排任務。

目標之下，國內對于碳中和的重視程度也在日益加深。中央經濟工作會議正式把“做好碳達峰、碳中和工作”作為2021年八大任務之一，實屬首次;而將碳達峰和碳中和目標寫入經濟和社會發(fā)展“五年”規(guī)劃，也是第一次。

除此以外，來自官方層面的重要講話也高頻提及“碳中和”目標，各部委也陸續(xù)出臺多項綱領性文件，旨在落實我國“碳中和”目標。

比如，深改委第十九次會議指出加強碳中和銜接推進生態(tài)保護補償制度建設;國家發(fā)改委5月份新聞發(fā)布會表示正在抓緊編制2030年前碳排放達峰行動方案，研究制定電力/鋼鐵/有色金屬/石化化工/建材/建筑/交通等行業(yè)和領域碳達峰實施方案，積極謀劃綠色低碳科技攻關、碳匯能力鞏固提升等保障方案，進一步明確碳達峰/碳中和的時間表、路線圖、施工圖。

以北京城市副中心內的標志性商務獨棟產品為例，由富華&世茂聯(lián)袂巨獻的財富港，從項目設計到施工運行階段的各類解決方案和產品，均將低碳視為考慮因素之一，并在區(qū)域地產項目中率先提出了“碳中和示范園區(qū)”的概念。此外，該項目更是推動國際間交往合作積極落地。

發(fā)展綠色產業(yè)成一致共識

綠色建筑推進利好“碳中和”目標達成

當前，在碳中和目標推進如火如荼的時代大背景下，發(fā)展綠色產業(yè)已經成為我國的一致共識。據(jù)中原證券相關研報，火電、煉鋼、建材和交通運輸這四大碳排放“主力”行業(yè)的減排降碳對于“碳達峰”“碳中和”目標能否實現(xiàn)，最為至關重要。

研報指出，實現(xiàn)“碳中和”包含三條主線邏輯：一是，對現(xiàn)有高碳排放經濟部門(如火力發(fā)電、冶煉、交通運輸)進行壓縮和改造，使其碳排放規(guī)模增長延緩并最終壓降;二是，大力發(fā)展相應需求的低碳替代路徑，如清潔能源替代火力發(fā)電，推廣裝配式建筑、節(jié)能建筑替代建筑以降低傳統(tǒng)非金屬建材使用量，使用新能源車替代傳統(tǒng)燃油車，降低塑料等傳統(tǒng)材料并代之以紙等環(huán)保包裝材料等，并大力發(fā)展循環(huán)經濟;三是，發(fā)展碳捕獲碳存儲(CCS)、碳吸收等技術路徑并培育相關行業(yè)，降低全人類碳排放的凈規(guī)模，最終實現(xiàn)碳中和目標。

從業(yè)內權威研報來看，房地產行業(yè)如何助力碳中和目標實現(xiàn)，節(jié)能建筑、綠色建筑的意義可謂凸顯。有業(yè)內人士指出，房地產領域實現(xiàn)碳中和的重點手段，可以從建筑的節(jié)能改造、建筑材料的減排和提效、超低能耗建筑發(fā)展以及裝配式住宅等四個方面著手推進。

具體來看，在建筑的節(jié)能改造方面，包括熱力管網改造、加強墻體隔熱、使用節(jié)能電氣設備、改善采光、房頂綠植等;取暖和空調用能的脫碳化，比如使用光伏等清潔電力、地熱能、生物質取暖等，還需要進一步推動炊事等用能電氣化。

在建筑材料的減排和提效方面，可以使用中空或 Low-E 節(jié)能建筑玻璃削減建筑能耗，或是使用石膏板等輕質隔墻材料替代傳統(tǒng)的水泥墻、磚墻，以減少水泥、建筑磚燒制和運輸過程中的碳排放。建筑單體本身的節(jié)能減排，是個永恒的主題。

在超低能耗建筑發(fā)展方面，切入點為消除現(xiàn)有的化石能源采暖方式，以被動式保溫為基礎，結合分布式可再生能源和先進熱泵技術，有效降低建筑用能。

而在裝配式住宅方面，有業(yè)內人士表示，由于保溫材料與水泥砂漿的消耗降低，裝配式住宅的單位平方米碳排放比傳統(tǒng)住宅低近30公斤，大力推進裝配式建筑是減少建筑碳排放的最優(yōu)路徑之一。

梳理發(fā)現(xiàn)，2020年以來，全國已有多地繼續(xù)出臺裝配式建筑推廣政策，其中北京、海南相繼在“十四五”規(guī)劃中明確推行綠色建筑，湖南、天津分別提出要大力發(fā)展智能建造和鋼結構。

兼具綠色金融理念及綠色建筑屬性

通州首家綠色金融理念商務獨棟“出圈”

根據(jù)官方表態(tài)，“十四五”時期北京市將繼續(xù)優(yōu)化調整產業(yè)結構，大力推動綠色低碳協(xié)同發(fā)展，鼓勵企業(yè)和園區(qū)探索綠色低碳發(fā)展新途徑，而通州區(qū)作為城市副中心的定位之下，將進一步加快綠色發(fā)展步伐，積極引進綠色新興產業(yè)及綠色金融機構，為城市副中心綠色產業(yè)發(fā)展提供新動力。

低碳生態(tài)城市承載要素之一是綠色建筑。據(jù)通州區(qū)發(fā)改委相關負責人介紹，在北京城市副中心，新建建筑均100%執(zhí)行綠色建筑標準，其中大型公共建筑執(zhí)行二星以上綠色建筑標準。綠色建筑與超低能耗建筑、裝配式建筑、健康建筑有機融合，已成為城市副中心的“標配”。

其中，由富華&世茂聯(lián)袂巨獻的財富港項目，作為通州區(qū)首家以綠色金融為理念打造的生態(tài)商務獨棟作品，在“發(fā)展綠色金融、助力碳中和”方面起到了一個良好的示范。

據(jù)悉，由財富港主辦的以“綠動世界，融領美好”為主題的中國&歐洲綠色可持續(xù)發(fā)展專家研討會，近期在財富港營銷中心召開。來自歐洲可持續(xù)戰(zhàn)略聯(lián)盟的碳中和專家，通過線上形式就全球碳中和發(fā)展背景、多產業(yè)碳中和發(fā)展戰(zhàn)略定制內容，以及碳中和背景下綠色金融發(fā)展趨勢等前沿話題進行了主旨發(fā)言。 對于“2030碳達峰、2060碳中和目標、產業(yè)發(fā)展趨勢、綠色金融如何發(fā)展升級”等相關話題，業(yè)界最前沿的觀點在財富港項目內碰撞。

另悉，繼4月主辦“中國&歐洲綠色可持續(xù)發(fā)展專家研討會”后，財富港項目預計將于今年6月再度推出一場大型碳中和主題線下論壇。

毫無疑問，當前，印上“碳中和”標簽并提出“碳中和示范園區(qū)”概念的財富港項目，已逐漸走進越來越多置業(yè)者的視線。從發(fā)展前景來看，財富港項目順應北京發(fā)展潮向，擇址城市副中心的核心商務區(qū)，毗鄰亞洲最大的交通樞紐綜合體——城市副中心站，位居五河交匯首排，坐享優(yōu)越景觀視野，外鄰35000平方米河岸公園、西海子公園、運河文化廣場、運河奧體公園等，于繁華都會中心，構筑低密生態(tài)商務新境。

具體來看項目產品，財富港總建筑面積約20萬平方米，共規(guī)劃13席商務獨棟及1座高階商業(yè)mall，臨近運河奧體公園、生態(tài)綠島環(huán)伺，以稀缺的生態(tài)資源，激活區(qū)域商務新活力，為新經濟企業(yè)提供全球領先的商務體驗。

關鍵詞： 綠色金融 商務獨棟 雙碳 概念