北京對(duì)購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)做出補(bǔ)充解釋：購房資格審核社保計(jì)入個(gè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

新京報(bào)訊 (記者吳嬌穎)新個(gè)稅法實(shí)施后，因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，部分人不再需要繳納個(gè)稅。那是否會(huì)因此被認(rèn)定不具備北京購房資格?昨日，北京市住建委、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、北京市人力社保局共同發(fā)布《的補(bǔ)充公告》(簡(jiǎn)稱補(bǔ)充公告)，對(duì)購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)做出補(bǔ)充解釋。

根據(jù)補(bǔ)充公告，購房人自2019年1月起減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除后，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，審核其社保繳納情況，社保正常繳納的月份計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù)。也就是說，個(gè)稅改革后享受“零個(gè)稅”的人，可以根據(jù)所繳納的社保認(rèn)定在京購房資格。

“零個(gè)稅”月份將審核社保繳納情況

根據(jù)昨日發(fā)布的補(bǔ)充公告，購房資格申請(qǐng)人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)，但因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，將審核其社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。

具體來說，2019年1月1日后，購房資格申請(qǐng)人個(gè)人所得稅繳納額大于零的月份正常計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù);申請(qǐng)人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)，但因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況，社會(huì)保險(xiǎn)正常繳納的月份計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù)。

購房資格申請(qǐng)人自2019年1月1日后某月起按社會(huì)保險(xiǎn)審核的，后續(xù)月份在申請(qǐng)人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)的前提下，只審核其社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。

舉例來說，非京籍王某月薪1萬元，此前在北京工作4年零10個(gè)月，他在北京的每月納稅額都大于零，但今年1月增加專項(xiàng)附加扣除后，他不再需要繳納個(gè)稅，但按時(shí)繳納社保。那么，此前4年零10個(gè)月的納稅記錄，加上今年1月起每個(gè)月的社保繳納記錄，就可以認(rèn)定其具有在京購房資格。

值得注意的是，此次調(diào)整僅涉及北京購房資格審核中對(duì)于個(gè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，是根據(jù)新個(gè)稅法所進(jìn)行的一次人性化調(diào)整。北京市住建委表示，《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》繼續(xù)有效。

部分在京工作非京籍納稅人“零個(gè)稅”

根據(jù)2017年3月北京出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對(duì)非京籍家庭購房資格審核的個(gè)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，應(yīng)從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月(或上一季度)開始往前推算60個(gè)月(或20個(gè)季度)在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅，且每月納稅額不得為零。如果因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款的，不能超過3個(gè)月。

新個(gè)稅法自今年1月1日起實(shí)施，個(gè)人所得稅起征點(diǎn)確定為每月5000元。在扣除基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還新增了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。

這一政策使許多人享受到減稅福利。根據(jù)國家稅務(wù)總局統(tǒng)計(jì)，今年1到4月，全國累計(jì)有9900萬人的工薪所得無需再繳納個(gè)人所得稅。這其中，也包括部分在京工作的非京籍納稅人。

關(guān)鍵詞： 購房 個(gè)稅 社保