河南商報首席記者

高瞻展

日前,國務院辦公廳印發(fā)《關于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》(簡稱《通知》)提到，2019年底前，一般登記、抵押登記業(yè)務辦理時間分別壓縮至10個工作日、5個工作日辦結。2020年底前，全部壓縮至5個工作日內。

要求不斷“提速”，經(jīng)歷哪些變化?目前鄭州的不動產(chǎn)業(yè)務辦理，又處在何種水平?

演變

壓縮不動產(chǎn)登記時間

國家兩次“提速”

2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行：不動產(chǎn)登記手續(xù)自申請之日起30個工作日內辦結，法律另有規(guī)定的除外。

2017年4月，國土資源部印發(fā)《壓縮不動產(chǎn)登記時間實施方案》，要求在當年10月底前，一般登記業(yè)務辦理時限壓縮至20個工作日，不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

2018年9月，河南省人民政府辦公廳發(fā)布的《河南省不動產(chǎn)交易登記便民利民改革實施方案》中要求，2018年12月底前，全省實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅費征繳、房屋交易“一窗受理、并聯(lián)辦理”模式全覆蓋，一般登記業(yè)務7個工作日內辦結，抵押登記業(yè)務3個工作日內辦結。

2018年9月30日，鄭州市人民政府印發(fā)《鄭州市房屋交易、稅務、不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革工作方案》，要求在申請材料齊全、符合法定受理條件的情況下，實現(xiàn)“個人單套業(yè)務1小時+限時辦結相結合”模式。即：抵押注銷等部分不動產(chǎn)登記業(yè)務1小時辦結;房屋交易、稅務、不動產(chǎn)登記全流程5個工作日內辦結;其他一般登記3個工作日內辦結。

實施

1

壓縮辦結時限，鄭州市提前2年完成目標

此次國務院辦公廳下發(fā)《通知》中要求“2019年底前，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內;2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。”

鄭州市不動產(chǎn)登記中心負責人向河南商報記者解釋：“2018年12月，鄭州市內五區(qū)(含鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū))不動產(chǎn)業(yè)務已實現(xiàn)‘一、三、五限時辦結’。”個人辦理抵押注銷等部分不動產(chǎn)登記業(yè)務，可在1小時內辦結;辦理房產(chǎn)抵押等登記業(yè)務，可3個工作日內辦結;新房辦證、二手房交易辦證等登記業(yè)務，涉及房屋交易、稅務、不動產(chǎn)登記全流程，5個工作日內辦結。相比“國標”，鄭州市已提前2年完成目標。

2

一窗受理、并聯(lián)辦理，讓老百姓少跑路

《通知》中還要求推動信息共享集成、流程集成、人員集成。

2018年9月28日起，鄭州市不動產(chǎn)登記中心在三全路大廳開展“一網(wǎng)通辦”前提下“最多跑一次”改革試點，設立房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記“三窗合一”綜合受理窗口?，F(xiàn)如今，在鄭州市房屋交易和不動產(chǎn)登記的5個辦事大廳，鄭州市老百姓只跑一次，只提交一套資料，就可辦理房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記業(yè)務。

據(jù)了解，這5個大廳分別為中原西路大廳(市政務服務中心大廳)、長江路大廳(市登記中心大廳)、CBD大廳(房管局CBD大廳)、三全路大廳(原金水區(qū)不動產(chǎn)登記分中心)、南陽路大廳(原房管局北區(qū)大廳)。

3

“首登查詢”“網(wǎng)上預告登記”，鄭州不動產(chǎn)登記業(yè)務探索“互聯(lián)網(wǎng)+”

在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作上，鄭州市也做出探索，推動實體大廳向“網(wǎng)上大廳”延伸，變申請人跑腿為“數(shù)據(jù)跑腿”。

2018年8月29日，鄭州在全國率先上線“首登查詢”功能，凡在鄭州市域內購買商品房的購房者，憑借商品房網(wǎng)簽備案合同編號，便可在鄭州市不動產(chǎn)登記中心官方微信平臺查詢開發(fā)商不動產(chǎn)權證書辦理進度，做到信息透明、心中有底;從2018年8月28日起，鄭州市不動產(chǎn)登記中心實現(xiàn)不動產(chǎn)預告登記業(yè)務通過網(wǎng)絡進行申請、審批、辦結，實行網(wǎng)上預告登記，采用預告登記外網(wǎng)申請、內網(wǎng)審核、審核前置、受理校驗的新模式，確保登記流程的完整順暢和登記內容真實準確。

關鍵詞： 鄭州 不動產(chǎn)登記