今年1月25日，中國證券業(yè)協(xié)會建立首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家例會制度并聘請了首批30名首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家委員會委員。首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家定期診斷中國經(jīng)濟(jì)，探討金融熱點問題，反映市場呼聲。搭建政府與市場橋梁。申萬宏源證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊成長即是30名委員之一。

在政協(xié)的經(jīng)濟(jì)界別，大多是來自“學(xué)院派”經(jīng)濟(jì)學(xué)家，來自行業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家很少。楊成長如何看待中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、A股是不是要進(jìn)入牛市了?房地產(chǎn)調(diào)控將何去何從?老百姓該如何配置自己的資產(chǎn)?昨日，在政協(xié)經(jīng)濟(jì)組駐地北京昆泰酒店，全國政協(xié)委員楊成長接受了北京青年報記者的專訪。

談金融供給側(cè)改革：

要改變我國橄欖型的金融結(jié)構(gòu)

北青報：去年年底以來金融領(lǐng)域一個最大的變化是提出了金融的供給側(cè)改革?我國的金融供給側(cè)改革將如何改變金融生態(tài)?

楊成長：當(dāng)前，我國現(xiàn)在金融市場出現(xiàn)了企業(yè)長期資金需求和供給不匹配的問題。怎樣去優(yōu)化金融供給結(jié)構(gòu)，特別是引導(dǎo)長期資金的發(fā)展，是一個重要課題。目前，我國的金融結(jié)構(gòu)是橄欖型的，中間的銀行資產(chǎn)超過200萬億元，而證券和保險等只有十幾萬億元。需要通過供給側(cè)改革的深入，將來推動出現(xiàn)啞鈴型、“兩頭大”的結(jié)構(gòu)，比如保險資產(chǎn)規(guī)模大、資本市場規(guī)模最大，而銀行相對規(guī)模小的結(jié)構(gòu)模式，這樣將能形成長期資金和長期資產(chǎn)匹配的局面。金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，核心問題是解決資金端和產(chǎn)品端的對接問題。

談股市

中國資本市場呈現(xiàn)了三個積極變化

北青報：今年年初以來，A股指數(shù)出現(xiàn)大幅反彈，這是否意味著牛市來了?這輪上漲有沒有基本面的支撐?

楊成長：對于具體股市的漲跌我不做評價。但總體上來說，中國的資本市場發(fā)展，它的基礎(chǔ)是越來越穩(wěn)定的?？梢詮娜齻€方面能看到這種變化，首先，中國資本市場改革力度在加大，無論是科創(chuàng)板的推出，還是實行注冊制，中國資本市場正在按照國家總體的一個改革思路，正在放開這個市場的入口，加大事中事后監(jiān)管。中國資本市場在制度改革上已經(jīng)邁出了堅實的步伐。其次，中國資本市場最全球資金的吸引力正在快速上升。比如我們制定了外商投資法，雖然這個外商投資法主要是針對外商對中國的實業(yè)經(jīng)濟(jì)投資，但實體的投資跟金融投資是密切相關(guān)的，它對我國資本市場的投資具有重要的作用。第三是歐美日等全球三大經(jīng)濟(jì)體都開始下行，在全球經(jīng)濟(jì)處于一個下行的通道時，全球的投資就會特別關(guān)注的一個國家政治，社會以及經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。這樣我們的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了，去年在全球投資大幅下降的背景下，外商對中國制造業(yè)投資卻一年就增加了20%。這說明中國的資本市場出現(xiàn)了一些積極的變化。

北青報：所以您認(rèn)為資本市場發(fā)生積極的變化是有基礎(chǔ)的吧?

楊成長：對，我覺得是有基礎(chǔ)的。

談經(jīng)濟(jì)形勢

中國經(jīng)濟(jì)的下行壓力已經(jīng)在可控范圍之內(nèi)

北青報：現(xiàn)在有觀點說中國的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在去年年底觸底了，L型的走勢已經(jīng)從一豎到了一橫。您怎么看待?

楊成長：中國經(jīng)濟(jì)從大格局上這個L型這個大趨勢沒有變，但這個L形也不是說就在一個平面上，它會上下波動。中國經(jīng)濟(jì)就它目前來講仍然有下行的壓力，但是這個下行壓力已經(jīng)在可控的范圍之內(nèi)。

北青報：我國經(jīng)濟(jì)尚有下行的壓力體現(xiàn)在哪些方面?

楊成長：主要是三個方面，首先是外部環(huán)境的壓力。中美貿(mào)易摩擦，貿(mào)易保護(hù)主義的抬頭，

全球的總需求的增速在下降，歐美日三大經(jīng)濟(jì)體增速下降，這些都是不利的外部環(huán)境。第二就是我們國內(nèi)的投資，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施投資有比較明顯的增速放緩。前面40年中國都是超前發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，這個基數(shù)已經(jīng)比較大，再加上我們要控制地方債務(wù)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。這些都會影響到投資的總量。第三個是消費市場，中國的消費對整個經(jīng)濟(jì)增長的拉動達(dá)到了近百分之八十。但是在結(jié)構(gòu)上正面臨一個調(diào)整，原來中國人消費投入的三大塊，包括住房、汽車和手機(jī)，以汽車為例，我們一年銷售近3000萬輛，全世界一年銷售的加起來也就8000萬輛，已經(jīng)很難再原來的基礎(chǔ)上再大幅增加，所以我們面臨一個消費增速下滑的問題。

北青報：應(yīng)該如何去緩解經(jīng)濟(jì)下行的壓力?

楊成長：從總理的政府工作報告和部長們的系列記者會可以看到，今年政府的兩個著力點，一個就是采取大力度降稅減費等系列措施，把企業(yè)搞活。另一個就是在引領(lǐng)居民擴(kuò)大消費方面發(fā)力，搞活市場，形成培育國內(nèi)大市場。在這些措施下，中國經(jīng)濟(jì)盡管有下行的壓力，但保持大趨勢的平穩(wěn)應(yīng)該沒有問題。

談樓市限購

房地產(chǎn)調(diào)控短期措施正向長期措施過渡

北青報：您前面提到要繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。如何看待部分地區(qū)房地產(chǎn)限購政策的放松?我們還會不會走上刺激房地產(chǎn)的路?

楊成長：房地產(chǎn)的根本政策沒有改變，“房住不炒”還是一個核心的邏輯。目前部分地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)這個松動跡象，總的來講，主要是房地產(chǎn)處于一個從短期措施向長效機(jī)制過渡的階段。過去幾年主要采取一些限購限售限貸等短期措施，但中央提出要建設(shè)房地產(chǎn)的長效機(jī)制，就需要用長期的政策，來穩(wěn)定老百姓對樓市的預(yù)期。實際上，樓市這兩年已經(jīng)發(fā)生了很明顯的變化，房地產(chǎn)單邊看漲的時代已經(jīng)結(jié)束了。大家對房地產(chǎn)市場心態(tài)開始慢慢慢地平衡了，有人預(yù)測上漲，也有人預(yù)測短期可能會調(diào)整。

北青報：那您覺得今年房價還會漲嗎?

楊成長：從長期來看資產(chǎn)都具備上漲的趨勢。但你也要看他上漲的幅度以及投資的風(fēng)險。

房地產(chǎn)未來最大的問題是它的流動性問題。我們現(xiàn)在市場上房產(chǎn)中介很多，但在成熟的市場，它們的數(shù)量很少，這說明我們的房地產(chǎn)二級市場交易過度了。在國外買一套房很簡單，但要賣出去難，你需要花幾年甚至半輩子都賣不出去。所以，我們買入一個資產(chǎn)，不能簡單的看它會不會漲，還要看他的年化收益率，比如租金跟房價的比例。要考慮到它變現(xiàn)的難度，包括變現(xiàn)的時候，相關(guān)的稅收政策的不確定性有多大。

談房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅可有效調(diào)節(jié)存量房使用效率

北青報：房地產(chǎn)稅也是大家極為關(guān)心的一個話題。今年政府工作報告中明確提出“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，全國人大也表態(tài)將落實制定房地產(chǎn)稅法。會不會如許多人擔(dān)心的那樣，房地產(chǎn)稅會讓房價降下來??

楊成長：針對房地產(chǎn)稅目前市場上有兩種聲音，一種覺得不會有什么影響，一種覺得房價肯定會降下來。實際上，房地產(chǎn)稅出臺的核心目的不是要打壓房價。我覺得主要有兩個目的，一個是使得我們房地產(chǎn)的整個稅收體系更加規(guī)范?，F(xiàn)在我們涉及到房地產(chǎn)的稅費很多，很不規(guī)范。其次，房地產(chǎn)稅可以有效調(diào)節(jié)存量，改變現(xiàn)在房地產(chǎn)使用效率的問題。一方面需求很旺，一方面很多房子沒有人住，甚至很多保障房都空著。出臺房地產(chǎn)稅就是要調(diào)節(jié)，抬高你的持有成本，實現(xiàn)對供需的優(yōu)化。中國人均居住面積率達(dá)到40平方米，前世界都排在前面，

城鎮(zhèn)的人均住房套數(shù)已經(jīng)超過一以上，這說明關(guān)鍵問題不是要進(jìn)一步擴(kuò)大增量，而是把存量給盤活。

談投資

該適度控制資產(chǎn)配置中的房地產(chǎn)比例了

北青報：今年以來股市表現(xiàn)很好，有些人開始喊出“賣房炒股”，也有人堅決認(rèn)為只有買房才是理財?shù)淖詈梅绞?從投資這個角度來說，你覺得2019年樓市和股市哪個比較有投資價值?

楊成長：此前二三十年中國房地產(chǎn)從無到有，出現(xiàn)了一個價格快速上漲的過程，任何一個社會它必然經(jīng)歷這樣一個過程，這個過程帶來了巨大的財富效應(yīng)。但這個靠買房暴富的時代已經(jīng)結(jié)束了，從老百姓財富的戰(zhàn)略配置來看，是時候該適度控制一下房地產(chǎn)的比例了。財富之所以是，在于它能創(chuàng)造價值。房子的價值就是它的居住屬性，體現(xiàn)為租金回報率，它的平均收益率是遠(yuǎn)低于其他金融資產(chǎn)的。從長期來看，股權(quán)投資收益，債券投資收益，房地產(chǎn)投資收益，他們之間的巨大落差會慢慢變小，變得均衡。

北青報：中國股市散戶占了很大比例，他們往往很難賺到錢，有個流行詞匯叫“割韭菜”，您怎么看?

楊成長：股權(quán)投資是長期投資、責(zé)任投資，同時也是風(fēng)險投資。股權(quán)投資的長期收益、穩(wěn)定收益來源于企業(yè)資本收益，是企業(yè)通過經(jīng)營獲得的收益。因此，投資者應(yīng)對企業(yè)經(jīng)營予以更多關(guān)注，不應(yīng)只關(guān)注大盤指數(shù)漲跌。如果你投了股票，天天看它漲漲跌跌，然后弄得心情很不好，那不是應(yīng)該提倡的。美國一方面它投資股權(quán)比例很大，另一方面老百姓很少去關(guān)心股票市場漲漲跌跌為什么?股權(quán)投資的最大特點就是它是長線投資，你不要頻繁波動的過程，你越關(guān)注它的過程，你輸?shù)脑綉K。

談監(jiān)管

要提升市場自律監(jiān)管的力度

北青報：3月7日，在上海代表團(tuán)的全體會議上，樊蕓當(dāng)著證監(jiān)會主席易會滿的面說，現(xiàn)在證券法頂格處罰只有60萬元，解決不了問題，像趙薇割韭菜，不止一項罪名加起來才罰70萬元，人民日報也發(fā)文稱呼吁“管管割韭菜的趙薇們”，您對監(jiān)管方面有什么建議?

楊成長：這幾年，對二級市場的監(jiān)管逐漸強化。首先是信息技術(shù)的發(fā)展給監(jiān)管帶來了便利，另一方面監(jiān)管的制度也越來越完備。二級市場的監(jiān)管，要把法律監(jiān)管、市場的自律監(jiān)管和行政監(jiān)管結(jié)合起來，尤其是要強調(diào)自律監(jiān)管。在國外成熟的二級資本市場，行業(yè)自律監(jiān)管非常強大，市場經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的自律性是不可分的。

談科創(chuàng)板注冊制

科創(chuàng)板試點注冊制不是放松監(jiān)管

北青報：我國將設(shè)立科創(chuàng)板并試點注冊制，這對資本市場會帶來哪些變化?監(jiān)管上是否有新的挑戰(zhàn)?

楊成長：科創(chuàng)板對二級市場的影響總體來說是正面的，科創(chuàng)板的設(shè)立使得大量符合我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的新業(yè)態(tài)新模式企業(yè)能夠上市，令上市企業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，為A股引來新的投資人，提高A股對國際資金吸引力。科創(chuàng)板試點注冊制不是放松監(jiān)管，實際上注冊制是把相關(guān)責(zé)任下沉。企業(yè)信息的真實、全面、完整主要依靠信息披露，要強化企業(yè)董事會、高管責(zé)任，保證披露信息真實性。這對投資者、承銷商等提出了更高要求。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)