繼昨日賣地收金482億元后，廣州今日(9月27日)繼續(xù)第二批集中供地的第二拔地出讓，合計24宗地，總掛牌起始價近440億元。

上午9點場，拍賣8宗地，其中3宗為底價成交，5宗沒有成交。

持續(xù)多方調(diào)控下，2021年下半場的樓市，風格已變。

番禺大石兩巨無霸地等5宗地不成交

9月27日上午，廣州第二批集中供地第二日拍地如期開拍。和昨日一樣，24宗地平均分三個時段開拍，上午9點，中午12點，下午3點，每時段開拍8宗。

在上午時段的拍賣中，總出讓金額占據(jù)第一、第二名的地塊都因無人報價而流拍。

兩宗地都位于番禺區(qū)大石街飄峰路西側(cè)，地塊二總起拍價達55.74億元，地塊二總起拍價48.4億元，起拍樓面地價都是23000元/平方米，容積率均為2.5。

其中番禺區(qū)大石街飄峰路西側(cè)地塊一宗地面積94600平方米，地塊二宗地面積96940平方米，均采用競地價+競自持+搖號的競拍方式，其最高最高限制樓板價為26000元/平方米。

兩宗地的最高溢價率均控制在13%。都需要采用不低于計容建面70%的裝配式建筑。地塊一競得人需提供計算容積率建筑面積21055平方米的住房(政府性房源、人才住房)，地塊二需提供計算容積率建筑面積24235平方米的住房(政府性房源、人才住房)，均由番禺區(qū)政府指定部門按3500元/平方米的價格回購。地塊二競得人還需要配建用地面積不少于19440平方米的學校。

番禺區(qū)大石街飄峰路西側(cè)地塊一、二位于在長隆萬博板塊與南站板塊中間，靠近長隆野生動物世界。雖然地塊周邊交通不太便捷，但這是當前廣州近郊中，少有地占地建面較大的住宅用地。

未料，看似有一定優(yōu)勢的兩宗建面超20萬平方米的宅地，均雙雙因無人出價而流拍!

在上午9點拍賣的8宗地中，因無人競價不成交的地塊還有：增城中新鎮(zhèn)新新公路東側(cè)A21251號地塊、荔湖街新城大道東側(cè)A21043號地塊、地鐵21號線朱村街山田站北A21021號地塊。

3宗地底價成交

3宗地以底價成交：分別是白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期地塊二、黃埔中新廣州知識城JLXC-H5-1地塊、增城荔湖街新城大道西側(cè)A21026號地塊。三宗地依次由珠實、知識城控股+凱德、碧桂園拿下。

白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期地塊二成交價198075萬元，折合樓面價11031元/㎡。黃埔中新廣州知識城JLXC-H5-1地塊成交價239394萬元，折合樓面價9783元/平方米。增城荔湖街新城大道西側(cè)A21026號地塊成交價65580萬元，折合樓面價10500元/平方米。

三宗地樓面地價均在1萬出頭，比同區(qū)域地塊近幾年的成交樓面價優(yōu)惠。

關鍵詞： 廣州 地塊流拍 房地產(chǎn)熱度 土拍降溫