據(jù)安居北京官微消息，北京市首批集中供地的三十個住宅項目，近期已陸續(xù)上市，為了規(guī)范新建商品房的銷售行為，切實保障購房人的合法權益，市住建委于今年8月印發(fā)了《關于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》，明確規(guī)范樣板間設置、銷售推廣、交付品質的相關要求。近期，市住建委接到媒體反映青云上府等項目有關違規(guī)問題線索后，立即組織對涉事項目銷售場所進行了突擊執(zhí)法檢查。因存在不實宣傳等問題，青云上府項目被責令限期整改。

據(jù)悉，青云上府項目位于北京朝陽金盞板塊，項目所處地塊為今年5月10日出讓的朝陽金盞3005-02地塊，建設用地面積約5.7萬平方米，建筑面積約7.41萬平方米，住宅容積率為1.3，為R2類居住用地。根據(jù)競買條件，該宗地的房價上限被設定在7.6萬元/平方米，最終被卓越以13%的政府持有比例摘得，而后引入首開、旭輝共同開發(fā)。

經(jīng)查，北京卓開旭泰房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的青云上府項目尚未取得《北京市商品房預售許可證》，在售前展示過程中，該項目存在銷售人員未佩戴銷售人員信息卡(部分信息卡已過期)，不實宣傳，未按規(guī)定設置交付樣板間，設置的展示樣板間與交付標準不一致，樣板間部分展示內容存在誘導購房人將部分沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間的情況。同時，還存在涉嫌違規(guī)推廣使用“驗資寶”軟件驗資蓄客等問題。此外，在檢查中還發(fā)現(xiàn)其他項目也存在類似問題。

市住建委在《關于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》中，特別強調了交付樣板間應與預售方案保持一致、與合同約定保持一致、與實際交房狀況保持一致的“三個一致”的要求，青云上府等項目違反了有關通知規(guī)定，市住建委執(zhí)法部門當場責令開發(fā)企業(yè)限期整改，并按照《北京市房地產開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定進行記分處理，要求停止驗資蓄客行為，并將對“驗資蓄客問題”作進一步調查。目前，有關企業(yè)已關閉樣板間，開展整改工作。

據(jù)悉，下一步，市住建委還將繼續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，重拳打擊、震懾各類銷售違法違規(guī)行為，進一步凈化市場環(huán)境。

關鍵詞： 商品房銷售 違規(guī)問題 監(jiān)管升級 不實宣傳