“高考新政讓天津?qū)W區(qū)房突然火了”“市內(nèi)學區(qū)房趕緊搶”“天津熱門學區(qū)房排行榜”……近日，一些財經(jīng)自媒體勁爆的文章標題頻頻出現(xiàn)在網(wǎng)絡上，炒作區(qū)域樓市波動，吸引多方注意。記者調(diào)查了解到，一些財經(jīng)自媒體轉(zhuǎn)載合規(guī)稿源財經(jīng)新聞信息時，存在斷章取義、片面曲解的行為，誤導了市場。

房地產(chǎn)和金融業(yè)內(nèi)人士指出，在國家網(wǎng)信辦日前公示的專項整治凈化網(wǎng)絡環(huán)境的方案中，此類自媒體涉嫌踩紅線，監(jiān)管部門嚴查違法違規(guī)的力度會不斷加大。

記者在網(wǎng)上看到，有外地媒體報道本市和平區(qū)近日有一套面積為18.24平方米的二手學區(qū)房高價成交，每平方米單價近10萬元。一批財經(jīng)自媒體借該文炒作學區(qū)房，吸引很多本市及外地網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友紛紛跟帖留言，有的對高房價表達擔心，認為“房價永遠漲，工薪負擔重”;有的被文章弄得一頭霧水，不明白所謂天津高考學籍與小學學區(qū)房之間是什么邏輯關(guān)系;也有的認為，這種渲染學區(qū)房的文章是房托兒行為，販賣緊張情緒，有房企軟廣告的痕跡。

記者走訪本市一些實力型房地產(chǎn)企業(yè)和大型中介連鎖機構(gòu)獲悉，本市近年來一直不允許以學區(qū)房概念來宣傳新房項目，特別是在國家宏觀調(diào)控樓市“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的過程中，本市都力爭樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，嚴查各種過火營銷行為。新房和二手房所謂的學區(qū)劃片都有一定的不確定性，有的甚至還會因虛假宣傳和虛假承諾牽涉法律糾紛。

本市監(jiān)管部門近期已經(jīng)對學區(qū)房市場秩序進行整治。以和平區(qū)為例，中介門店和網(wǎng)絡平臺對明顯高于周邊價格的數(shù)百套房源進行下架處理。監(jiān)管部門還特別強化對學區(qū)房市場建立制度化、常態(tài)化工作機制，嚴格中介機構(gòu)資質(zhì)登記備案、合同簽訂、房源平臺管理、服務收費等重點工作，對于整改效果不理想的企業(yè)將停業(yè)整頓。全市房產(chǎn)中介行業(yè)嚴查內(nèi)部，杜絕出現(xiàn)假借學區(qū)房炒房、哄抬價格等擾亂市場秩序的行為。

業(yè)內(nèi)人士坦言：和平區(qū)的數(shù)千套掛牌二手房房源中，真實標價高出周邊平均價格的房源實際不到10%，外地媒體報道的個別房源高價成交個例不具有代表性，加上一些自媒體的過分夸大，實際上干擾了真實的樓市信息，反而讓目前一些房主惜售，錯過了交易機會。

一些財經(jīng)人士指出，學區(qū)房價格高漲的核心癥結(jié)在于優(yōu)質(zhì)教育資源供給不足，隨著教育改革持續(xù)推進，會給樓市帶來深刻變革。一些財經(jīng)自媒體歪曲解讀政策，屬于擾亂正常市場秩序的行為。此前就有天津資深股民大V因涉嫌擾亂證券市場秩序被查處，目前還有一些財經(jīng)自媒體自造話題吸引流量和粉絲，通過發(fā)布廣告等行為變現(xiàn)，盡管不涉及違法行為，但是打擦邊球的行為也不可取。

關(guān)鍵詞： 歪解樓市政策 房地產(chǎn)市場 金融業(yè) 誘導市場