廣州房市再迎變化。8月31日晚間，廣州市住建局發(fā)布《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，具體內(nèi)容如下：

各有關(guān)單位：

為更好落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，貫徹落實(shí)市委、市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，規(guī)范二手住房市場(chǎng)交易秩序，推動(dòng)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行更加健康平穩(wěn)，現(xiàn)就建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、成交活躍的熱點(diǎn)區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過(guò)去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素，形成二手住房交易參考價(jià)格，視市場(chǎng)運(yùn)行情況在我局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等適時(shí)發(fā)布。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)等應(yīng)對(duì)掛牌房源開(kāi)展對(duì)照自查，不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開(kāi)展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

本通知自發(fā)布之日起施行。

據(jù)悉，今年以來(lái)，隨著樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼，各地為此頻頻獻(xiàn)出"大招"，建立二手住房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，如上海、浙江衢州、廣東東莞、浙江金華、江蘇無(wú)錫、陜西西安在內(nèi)的多地相繼出臺(tái)措施，通過(guò)執(zhí)行二手房參考價(jià)來(lái)引導(dǎo)銀行合理放貸。

截至目前，北上廣深四大一線城市中，廣州、深圳已確定建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

今年2月8日，深圳住建局連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。深圳市住建局表示，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是落實(shí)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)二手住房市場(chǎng)信息透明，理性交易的重要舉措。

3月3日，上海在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》中指出，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，規(guī)范二手住房?jī)r(jià)格等信息發(fā)布行為，嚴(yán)格房源核驗(yàn)，未經(jīng)核驗(yàn)不得發(fā)布房源掛牌信息。嚴(yán)肅查處誘導(dǎo)虛高價(jià)格掛牌、哄抬房?jī)r(jià)、借機(jī)炒作、擾亂市場(chǎng)等行為。

目前，北京暫未發(fā)布相關(guān)通知。不過(guò)，在8月24日北京市住建委發(fā)布的《北京市住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》(下稱《意見(jiàn)稿》)中，提及擬建立租金調(diào)控機(jī)制。具體來(lái)看，《意見(jiàn)稿》規(guī)定，建立租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制，住房租金快速上漲時(shí)，主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調(diào)控住房租賃市場(chǎng)。必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導(dǎo)價(jià)。

廣州市住建局表示，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求、構(gòu)建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要措施，有利于進(jìn)一步提升我市二手住房市場(chǎng)信息透明度，為二手住房交易提供市場(chǎng)參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

廣州住建局稱，已發(fā)布的小區(qū)交易參考價(jià)格未來(lái)會(huì)結(jié)合實(shí)際適時(shí)更新。下一步將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)測(cè)分析，按照調(diào)控要求結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)行情況適時(shí)發(fā)布其他熱點(diǎn)區(qū)域小區(qū)的交易參考價(jià)格。

關(guān)鍵詞： 廣州 二手房參考價(jià) 房地產(chǎn)行業(yè) 市場(chǎng)管理