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有業(yè)內(nèi)人士表示，原價(jià)回購(gòu)之舉，實(shí)際上是想讓買方“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)”購(gòu)房。2008年樓市下跌時(shí)，一些小開(kāi)發(fā)商這樣做過(guò)，反映的是開(kāi)發(fā)商回收資金的考量明顯重于利潤(rùn)高低。對(duì)于此次滿京華推出“保價(jià)”樓盤(pán)，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，保價(jià)房是開(kāi)發(fā)商一種營(yíng)銷的策略，用以消除部分購(gòu)房者的疑慮。近期深圳新房營(yíng)銷普遍采取下調(diào)價(jià)格策略，導(dǎo)致購(gòu)房者形成價(jià)格繼續(xù)下跌的預(yù)期，繼而市場(chǎng)觀望情緒濃厚、銷售下滑，開(kāi)發(fā)商為打消購(gòu)房者疑慮才出此策略。
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