商業(yè)貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。2023年8月21日最新LPR報價為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。具體貸款利率還需要根據貸款人資質、貸款金額、貸款期限、還款方式等因素進行綜合計算。
(資料圖)
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人;
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異;
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
6、具有購房合同或協議;
7、貸款人規(guī)定的其他條件。
申請商業(yè)貸款需要準備以下資料：
1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件;
2、借款人的職業(yè)和收入證明;
3、購房合同或意向書等有關證明材料;
4、占房價款20%的首期付款證明，應不同銀行的具體要求有所不同;
5、銀行要求提供的其它材料。
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