摘要：

11月5日，在海南省國資委的指導下，由海南省企業(yè)聯(lián)合會、海南省企業(yè)家協(xié)會、WTC?？谑澜缳Q(mào)易中心、WTC三亞世界貿(mào)易中心、「海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務聯(lián)盟」聯(lián)合主辦、以及自貿(mào)港空間和淘金時代作為承辦單位的《2023年海南自貿(mào)港投資資產(chǎn)聯(lián)合推介大會》，在上海中庚聚龍酒店順利舉辦。

此次大會以「聚合力，共創(chuàng)新勢能」為主題，旨在于通過成立「海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務聯(lián)盟」，共同聯(lián)合業(yè)界領(lǐng)軍機構(gòu)（WTC?？谑澜缳Q(mào)易中心、盈科律所、阿里資產(chǎn)商辦、錦誠海島服務商、海南省中小企業(yè)服務中心、保利文化傳播、?？谥薪粐H自貿(mào)中心、中稅集團、），為本土企業(yè)走進自貿(mào)港發(fā)展機遇、鏈接全球商貿(mào)合作機會，提供專業(yè)咨詢和服務；

正文：

海南省企業(yè)聯(lián)合會、海南省企業(yè)家協(xié)會常務會長兼秘書長冷明權(quán)在大會開幕歡 迎致辭中表示：“海南自貿(mào)港是中國著眼于新一輪高水平對外開放做出的重大決策，對于今天的這場大會主題，結(jié)合當前形勢和各方關(guān)切，具有很大現(xiàn)實意義。”

WTC?？谑澜缳Q(mào)易中心首席代表朱小蘭與在座的所有企業(yè)家及商協(xié)會代表分享了海南作為全球布局的必然選擇，呼吁全球企業(yè)和投資者，乘自貿(mào)港發(fā)展之大勢的力量，通過穿越產(chǎn)業(yè)周期的耐心和力量，聚合商協(xié)會、頭部專業(yè)機構(gòu)、資本和資產(chǎn)方等各方力量形成聯(lián)盟，共同促進和自貿(mào)港經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

?？谑袠怯罱?jīng)濟協(xié)會會長、?？谥薪粐d實業(yè)有限公司董事長兼總經(jīng)理王俊峰則表示：“海口市樓宇經(jīng)濟協(xié)會聚焦樓宇經(jīng)濟及金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以“凝心政宇商，聚力自貿(mào)港”為宗旨，通過構(gòu)建專業(yè)化、平臺化的樓宇經(jīng)濟服務體系、搭建一條聯(lián)通政府機構(gòu)，為來瓊發(fā)展企業(yè)與本土優(yōu)質(zhì)樓宇單位三方的專業(yè)服務橋梁。隨著市場營商環(huán)境不斷優(yōu)化，以?？?span id="qq9v57v" class="keyword">中央商務區(qū)大英山CBD 為代表，將對標一線城市甲級商務標準，用行業(yè)前沿的建筑技術(shù)應用設計與建設、引入專業(yè)團隊服務和運營、全智能化辦公場景，致力于打造服務“政企聯(lián)動”、“企企聯(lián)動”平臺的自貿(mào)會客廳?！?/p>

【海南自貿(mào)港的投資與展望】

跳出海南看海南，它的資產(chǎn)投資價值到底在哪里？

由海南省開放型經(jīng)濟研究院院長、海南自由貿(mào)易港人才發(fā)展研究院院長李世杰在大會主旨演講中分享了 “海南自由貿(mào)易港制度型開放邏輯與核心政策解讀”，結(jié)合全球經(jīng)貿(mào)格局呈現(xiàn)“東升西降”態(tài)勢的分析、中國經(jīng)濟內(nèi)外雙循環(huán)與制度型開放探索、海南自貿(mào)港制度型開放的基本邏輯架構(gòu)、海南自由貿(mào)易港是中國制度型開放的試驗田和窗口、及海南自貿(mào)港制度型開放的核心政策等模塊，為參 會嘉賓帶來了不同維度的解讀。

然而，當宏觀政策的利好均已完備后，對產(chǎn)業(yè)未來會走向何方？對此，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長、錦誠海島服務董事長王路從地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)的視角和洞察，通過從海南房地產(chǎn)發(fā)展簡史、自貿(mào)港給海南帶來的“Xin”變化、再到海南自貿(mào)港建設前的AB面，即如何正確認知海南的歷史底色和短板、以及海南三產(chǎn)占比趨勢等內(nèi)容，為參會嘉賓揭開了海南自貿(mào)港房地產(chǎn)的道與路。

【全球企業(yè)走進海南自貿(mào)港】

憑借著政策優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、增長優(yōu)勢和成本優(yōu)勢，無論對于本土企業(yè)走出去，還是國際企業(yè)走進來，海南自貿(mào)港的發(fā)展機遇已然勢不可擋。企業(yè)如何根據(jù)自身定位真正找到適合的投資錨點，又如何借助自貿(mào)港紅利踏浪前行，我們相信將會有一大批國內(nèi)國際企業(yè)，在海南自貿(mào)港發(fā)展建設中扮演著重要角色。

與此同時，作為此次大會的承辦方，盈科海南自貿(mào)港總部、北京盈科（?？冢┞蓭熓聞账?、及《海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務聯(lián)盟》主理人陳琪表示：“「海南自貿(mào)港資產(chǎn)服務聯(lián)盟」的成立和正式啟動，也將始終秉承著「聚合力，共創(chuàng)新勢能」 的理念，發(fā)揮聯(lián)盟的作用，用專業(yè)精神和創(chuàng)新精神，切實幫助并陪伴更多企業(yè)走進海南自貿(mào)港，為更好的明天一起揚帆起航。

【海南自貿(mào)港資產(chǎn)的風起云涌】

投資就是看政策、看產(chǎn)業(yè)、看標的。

本次大會，共有七家海南優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)方代表來到現(xiàn)場，詳細講解了各自的項目優(yōu)勢。他們包括：云端總部聚集區(qū)—— ?？谥薪粐H中心、優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)集群— —鴻洲集團、自貿(mào)總部基地——海南能源交易大廈、自貿(mào)雙塔門戶——山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈、優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)集群——海南富力集團、城市灣芯金融地標—— 東方置地廣場、商業(yè)核心地標——中海國際中心。

不難看到，每一個項目資產(chǎn)方都代表著海南這座城市拔地而起的符號：

從海口中交自成立中交海投后踐行起央企擔當，以創(chuàng)新的投資模式深度助力自貿(mào)港建設與發(fā)展；用四大精工標桿（設計標桿、技術(shù)標桿、交付標桿、品質(zhì)標桿）打造總部商務封面；

以濱海休閑度假和高端時尚生活方式引領(lǐng)者著稱的鴻洲集團，以游艇產(chǎn)業(yè)、復合型地產(chǎn)、酒店、商務會展、商務運營、 物業(yè)管理、高端消費品貿(mào)易等多元產(chǎn)業(yè)為一體的集團企業(yè)。并將海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)作為投資運營的重點布局區(qū)域。

背靠世界500強第72位、中國企業(yè)500強第22位的山東能源集團，海南能源交易大廈與山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈通過實施雙軌并行，相互賦能的運行機制，構(gòu)建起四大產(chǎn)業(yè)版塊（大宗商品貿(mào)易、智慧交易服務、新型倉儲物流、產(chǎn)業(yè)資源園區(qū)），著力推進海南與山東兩地的產(chǎn)業(yè)延伸布局；

定位為“大宗優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”的海南富力集團，集結(jié)高端五星酒店、游艇會所、涵蓋了娛樂、康養(yǎng)、旅游、教育等豐富的配套設施，以北緯18度以南最具性價比項目，建立了自己的自貿(mào)港價值洼地；

帶著片區(qū)價值標桿的東方置地，以“租金排名第一、出租率排名第一”的顯著標簽，成為了城市灣芯金融地標。通過專業(yè)、務實、高品質(zhì)的物管團隊和五星級商務管家服務，致力于為企業(yè)各個發(fā)展階段打造出一站式的商務服務；

同樣是世界500強背景，具備中國地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍品牌的中海國際中心，也是國內(nèi)最大單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展與運營商，獲得了2023年《財富》世界500強第13位排名，并在40+年間全球布局了90+座城市，累積開發(fā)項目超1800個，被四大國際評級機構(gòu)給予行業(yè)領(lǐng)先信用評級的美譽。

七家資產(chǎn)方，既代表著千億級市場規(guī)模的蓬勃發(fā)展與力量，也是加速海南自貿(mào)港建設過程中，引領(lǐng)商業(yè)新生態(tài)的楷模。

此外，本次大會也收獲了諸多各行業(yè)的企業(yè)來到現(xiàn)場支持，他們分別是貴州珍酒、巴馬善甜水、和百通企服，為本次會議的參會嘉賓提供了諸多便利及支持。

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