3月16日開盤后，融創(chuàng)中國股價一路下跌，一度跌幅超19%。截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國股價為3.02港元，跌幅達17.71%，市值164.4億港元。

另在公司債方面，“20融創(chuàng)01”、“21融創(chuàng)01”均下跌超30%，觸發(fā)臨停，“20融創(chuàng)02”下跌超27%，“16融創(chuàng)07”下跌超20%。同時，前一天融創(chuàng)的相關美元債也跟隨下跌。

值得一提的是，融創(chuàng)中國的股價近期一直呈下跌走勢，自3月至今，融創(chuàng)股價在短短半個月內已然“腰斬”，市值蒸發(fā)超200億。同時融創(chuàng)的境內債近日也多次發(fā)生異動，“21融創(chuàng)01”和“16融創(chuàng)07”現均已跌至紀錄低點，兩只債券已經連續(xù)至少六個交易日錄得下跌。

3月15日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱鑒于近期公司債券價格波動較大，為切實保護投資者權益、維護市場平穩(wěn)運行，公司將于3月16日起，針對“16融地01”“16融創(chuàng)05”“16融創(chuàng)07”“20融創(chuàng)01”“20融創(chuàng)02”“21融創(chuàng)01”和“21融創(chuàng)03”，調整上述債券投資者適當性管理安排，調整后上述債券僅限專業(yè)投資者中的機構投資者買入，原持有上述債券的專業(yè)投資者中的個人投資者可以選擇繼續(xù)持有到期或者賣出債券。

此前，融創(chuàng)中國還曾發(fā)布公告表示，近期公司發(fā)行的債券多次出現二級市場成交價格明顯偏離合理價值的情況，經核查，公司近期生產經營、日常管理均運行正常，未發(fā)生重大不利變化，且公司所有債券均按時足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況。

現在來看，這份公告沒有讓資本市場對其恢復信心，并未止住股債跌勢。

融創(chuàng)流動性安全邊際收窄

3月15日，惠譽下調融創(chuàng)中國發(fā)行人評級至“B-”，并將融創(chuàng)中國高級無抵押評級和未償高級無抵押票據的評級從“BB-”下調至“B-”，回收率評級為“RR4”。所有評級被置于負面評級觀察名單。業(yè)內此次降級反映了隨著市場信心下降以及合同銷售額下降，融創(chuàng)在岸和離岸資本市場債務在未來幾個月到期的再融資不確定性增加。

合同銷售額方面，據克而瑞以全口徑銷售額計，今年1-2月百強房企排名中融創(chuàng)以503億元的銷售額排名第三，但此銷售額較2021年同比下滑26%。

而在資本市場債務方面，融創(chuàng)2022年到期的境內外債券為人民幣170億元，其中包括4月到期的境內可回售債券40億元和境內資產支持證券17億元。

惠譽認為，融創(chuàng)的安全邊際正在收窄。評級被列入負面評級觀察名單反映了如果融創(chuàng)中國未能解決即將到來的資本市場債務到期問題，并在資產處置方面取得重大進展，以及如果公司的流動性和融資渠道進一步惡化，則有可能進一步采取負面評級行動。

關鍵詞： 融創(chuàng)中國股價下跌 市值蒸發(fā)超200億 流動性安全邊際收窄 融創(chuàng)中國新公告